Casa para venda em Campos dos Goytacazes

Imóvel de uso misto na Rua Doutor João Maria, Parque João Maria, Campos dos Goytacazes. Três pavimentos com estrutura independente para moradia e operação comercial no mesmo endereço - combinação rara no bairro, vendida em porteira fechada. Pavimento Térreo - Galpão Comercial: ✅ Galpão projetado para distribuição de medicamentos, em conformidade com as normas ANVISA e Vigilância Sanitária Municipal. Podendo atender a diversos segmentos, inclusive com uma recepção voltada para a rua. ✅ Escritório, cozinha e banheiro integrados ao galpão ✅ Ar-condicionado instalado no ambiente comercial ✅ 2 vagas de garagem cobertas 1º e 2º Pavimentos - Residencial: ✅ Sala com 2 ambientes ✅ 3 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet) ✅ Cozinha com modulados Idelli ✅ Água quente a gás em todas as torneiras do imóvel ✅ Lavanderia e despensa ✅ Ar-condicionado em todos os ambientes residenciais Área de Lazer: ✅ Churrasqueira com chuveirão ✅ Espaço ao ar livre integrado Infraestrutura e Tecnologia: ✅ Fosso estrutural preparado para instalação de elevador (possibilidade de 4º pavimento) ✅ Sistema de monitoramento com reconhecimento facial nos acessos ✅ Câmeras de segurança ✅ 2 caixas d’água de 2.000 litros cada O imóvel está localizado no Parque João Maria, bairro com perfil misto residencial e comercial, a dois quarteirões da Av. Doutor Arthur Bernardes, com acesso direto a comércio, serviços e principais vias da cidade. ➡ Valor: R$ 1.900.000 | Porteira fechada ➡ Aceita financiamento bancário e FGTS ➡ Estuda veículo no negócio Agende uma visita