Casa para Venda em Brasília, Ceilândia Sul, 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas

Sobrado com 3 Moradias Independentes+ Loja na QNN 26: Altíssimo Potencial para Investimento em Ceilandia Sul - DF

João Severo Imóveis apresenta um imóvel multifamiliar e comercial estratégico situado na QNN 26 (Ceilandia Sul / Guariroba). Trata-se de uma propriedade composta por 03 residencias com acessos 100% independentes mais 01 loja comercial, oferecendo uma estrutura pronta para geração de múltiplas fontes de renda com locação residencial e comercial.

Composição do Imóvel (04 Unidades Independentes):
Uma estrutura versátil dividida para maximizar a rentabilidade do lote:
Sobrado (Unidade 1 - Térreo): Casa independente no pavimento térreo.
Sobrado (Unidade 2 - 1 Andar): Casa independente no primeiro pavimento.
Casa dos Fundos (Unidade 3): Residencia privativa nos fundos do lote.
Comercial (Unidade 4): 01 loja comercial voltada para a rua.
Acessos: Todas as unidades possuem entrada e circulação independentes.

Oportunidade de Valorização (Necessita de Reforma):
Perfil do Imóvel: Propriedade antiga com estrutura sólida, necessitando de reforma geral.
Potencial: Excelente oportunidade para investidores realizarem retrofit/modernização e multiplicar o valor patrimonial e o ticket mensal de aluguel.

Localização Estratégica: QNN 26 (Ceilandia Sul / Guariroba):
Próximo ao Metrô: Excelente localização junto à linha do metrô, garantindo fluxo constante de pedestres e altíssima demanda para locação.
Infraestrutura Completa: Próximo a supermercados, faculdades, escolas, paradas de ônibus e variado comércio local da Guariroba.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações,gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Sandra Lima).