Casa para venda em Baeta Neves com 3 quartos, sendo 1 suíte, 439m²

**Seu novo lar dos sonhos no Baeta Neves: Espaço, localização e oportunidade única!** Imagine viver em uma mansão com **439 m² de área privativa** e terreno de **487 m²**, com espaço de sobra para ver sua família crescer com liberdade e conforto. Localizada na cobiçada **Rua Amparo**, esta casa oferece a estrutura perfeita para quem busca exclusividade: **3 amplos dormitórios (1 suíte)**, 5 banheiros, quintal com piscina, jardim, copa e surpreendentes **10 vagas de garagem**. Visualizou a oportunidade? **Esta casa precisa de reforma**, e é exatamente aí que está o maior trunfo: o valor de venda (R$ 1.190.000 — apenas **R$ 2.711/m²**) já reflete essa necessidade. Você compra por um preço extremamente competitivo abaixo do mercado e tem a tela em branco perfeita para modernizar e criar o projeto dos seus sonhos, valorizando seu patrimônio instantaneamente. Além da estrutura imponente, viva cercado pelo melhor de São Bernardo do Campo: * **Ensino de Excelência:** Praticamente ao lado de colégios renomados como o Colégio Florescer (3 min a pé), Colégio Singular (5 min a pé), Colégio Paraíso (5 min a pé) e a poucos minutos do Colégio ARBOS. * **Lazer e Cultura:** A poucos minutos do Parque da Juventude Cidade de São Bernardo, Shopping Metrópole e Parque Raphael Lazzuri. * **Gastronomia e Conveniência:** Ampla variedade de restaurantes, padarias tradicionais e serviços ao seu dispor no Baeta Neves. Oportunidades com esse custo por m² e tanto potencial de valorização não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita hoje mesmo e venha projetar o futuro da sua família!