Casa para venda em Badu, Niterói

Apresentamos uma residência exclusiva, com arquitetura assinada pelo renomado <b>Jorge Antônio</b>, que une elegância contemporânea, funcionalidade e soluções inteligentes para um estilo de vida moderno e sofisticado.Localizada em ponto estratégico, a apenas <b>4,5 km da paradisíaca Praia de Itacoatiara</b> e próxima das melhores praias da região, a casa está em área <b>livre de maresia</b>, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.<b>Distribuição dos Ambientes</b><b> Primeiro Pavimento</b>•Ampla sala com excelente iluminação e ventilação natural•Cozinha espaçosa com <b>despensa</b>•Banheiro social•Área de serviço•Quintal•2 vagas de garagem<b> Segundo Pavimento</b>•<b>3 suítes</b>, garantindo privacidade e conforto•2 suítes com <b>closet</b>•Todas as suítes com <b>varanda</b><b>Sustentabilidade e Tecnologia</b>Um imóvel preparado para o presente e o futuro:•Placa solar fotovoltaica (economia de energia)•Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os cômodos•Portões elétricos automatizados•Iluminação diferenciada•Tomadas para cortinas elétricas• Interruptores inteligentes•Cisterna•Sistema de automação com <b>Alexa</b>•Circuito de câmeras de segurança<b>Localização Privilegiada</b>•Apenas <b>3 km do Shopping Itaipu Multicente</b><b>250 metros</b> de supermercado, hortifruti, restaurantes, cervejarias e colégios•Próxima a hospitais, lojas e serviços essenciais<b>Diferencial:</b> Fachada com <b>sol poente</b>, vista livre e excelente ventilação natural.<b>Oportunidade Única</b>Uma casa que entrega <b>arquitetura de autor, alto padrão de acabamento, tecnologia e qualidade de vida</b> em uma das regiões mais desejadas de Niterói.Ideal para quem quer morar com exclusividade, conforto e praticidade, perto de tudo — e das melhores praias da cidade.<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i> Chave do anúncio: nzY02h1oc744xnNX