Casa para venda em Araras, Petrópolis

✨ REFÚGIO PARTICULAR EM ARARAS | PETRÓPOLIS/RJ 🌿 Duas casas no mesmo terreno | Área verde privativa | Fora de condomínio Se você busca tranquilidade, natureza e privacidade, esta propriedade em Araras, Petrópolis, é uma oportunidade única. Localizada em uma Área de Proteção Ambiental (APA), em rua sem saída e a apenas 2 km da BR-040, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego da serra e a praticidade do fácil acesso. 🏡 Terreno com 2.400m² Um verdadeiro refúgio cercado por verde, fauna e flora nativas, com clima ameno e uma atmosfera acolhedora em meio à natureza. ✨ Casa principal Com aproximadamente 140m², a casa preserva o charme da arquitetura dos anos 60, com ambientes amplos e acabamentos originais. Conta com: • Salão amplo • Quartos espaçosos, sendo 1 suíte • Marcenaria em madeira maciça • Armários e detalhes em pinho de riga • Piso em taco de madeira • Cozinha ampla com armários em madeira, extensa bancada em pedra, duas cubas e torneiras com água quente e fria • Copa com armários e janelas envidraçadas • Varanda envidraçada com vista para o verde 🏠 Segunda casa independente No mesmo terreno, há uma segunda moradia completa, com cerca de 100m², localizada em outro nível da propriedade. Ideal para hóspedes, familiares, ateliê, home office ou até mesmo para gerar renda. Composta por: • 2 quartos • Escritório • Ambientes independentes e funcionais 🚗 Garagem para até 6 carros Além disso, o imóvel conta com anexos funcionais, oferecendo ainda mais versatilidade para o dia a dia. 💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00 🏛 IPTU anual: R$ 3.976,21 ✅ Fora de condomínio — sem taxa mensal 🌿 O grande diferencial está em viver cercado pela natureza, com privacidade, segurança e o charme único de uma propriedade em Araras. 📲 Agende sua visita e venha sentir a energia deste lugar especial.