Casa para Venda em Alvorada, Bela Vista, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas

Localização Privilegiada no Bairro Aparecida ? Conforto, Praticidade e Muitas Possibilidades
Se voce busca um imóvel em região bem localizada, cercada por comércios e serviços essenciais, esta é uma excelente oportunidade.
Com 200 m de terreno e aproximadamente 160 m de área construída, esta propriedade oferece uma configuração inteligente com duas casas independentes, ideal para quem deseja morar com familiares preservando a privacidade ou para quem busca investir e gerar renda com locação ou atividade comercial.
Casa 01
? Sala
? Cozinha
? 1 dormitório
? Banheiro
Casa 02
? Sala
? Cozinha
? 1 dormitório
? Banheiro
Entre as duas residencias há uma lavanderia/despensa, além de um agradável espaço externo com churrasqueira, pia e mesa campeira, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem e ambientes bem ventilados, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia.
Grande potencial de uso
Devido à sua estrutura independente e excelente localização, o imóvel também é uma ótima opção para:
Locação dupla
Pequenos comércios ou prestação de serviços
Escritórios ou consultórios
Salão de beleza ou estúdio de estética
Atelies, lojas de bairro ou pequenos negócios
Localização estratégica no bairro Aparecida
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a proximidade com diversos comércios locais e serviços, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Nas redondezas voce encontra:
? Mercados e mercados de bairro
? Farmácias
? Escolas
? Paradas de ônibus
? Lojas e serviços variados
Tudo isso em uma região com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando deslocamentos e valorizando ainda mais o imóvel.
Condições de negociação
? O imóvel não aceita financiamento bancário
? O terreno é totalmente escriturado, garantindo segurança jurídica
? O proprietário estuda propostas
? Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, preferencialmente em Alvorada ou no estado de Santa Catarina
Uma oportunidade interessante para quem busca localização estratégica, praticidade no dia a dia e um imóvel versátil com diversas possibilidades de uso.
Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.


- PONTOS FORTES: Localização privilegiada, próxima a escolas, hospital, praça principal e repartições públicas, oferecendo praticidade e segurança no dia a dia. A região conta com diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade urbana, além de acesso rápido a Porto Alegre, a poucos quilômetros, pelas avenidas principais que conectam diretamente à capital.