Casa para Venda em Alphaville, Rio das Ostras, RJ.

Casa de Alto Padrão à Venda no Alphaville Residencial 1 ? Rio das Ostras/RJ Sofisticação, conforto, tecnologia e uma vista privilegiada para a reserva ambiental e o mar!
Excelente casa de alto padrão à venda no Alphaville Residencial 1, em Rio das Ostras/RJ. Uma residencia que combina arquitetura moderna, ambientes amplos e integrados, móveis planejados, eficiencia energética e uma área de lazer completa, proporcionando qualidade de vida, privacidade e bem-estar para toda a família.
O imóvel conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet, 4 banheiros completos e 4 vagas de garagem, além de ambientes cuidadosamente planejados para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação.
Primeiro Pavimento ? Integração, Conforto e Lazer O primeiro pavimento apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com destaque para a sala com pé-direito duplo, integrada à cozinha, proporcionando excelente iluminação, amplitude e integração entre os espaços.
A cozinha possui móveis planejados e eletrodomésticos que proporcionam praticidade ao dia a dia.
Destaques do primeiro pavimento:


Sala de estar com pé-direito duplo, integrada à cozinha

Cortina para pé-direito duplo

Cozinha com móveis planejados

Cooktop de indução, forno elétrico, coifa e máquina de lavar louças

Quarto/escritório com móveis planejados, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina blackout e tela mosquiteira

Despensa fechada, com móvel planejado e ponto de água para filtro

Lavanderia ampla, com móveis planejados e acesso externo

Banheiro social completo, com chuveiro elétrico
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso, perfeita para aproveitar momentos especiais com familiares e amigos.
Área de lazer:


Piscina privativa

Área gourmet

Banheiro completo de apoio à área gourmet, com chuveiro elétrico

Chuveirão próximo à piscina

Casa de máquinas da piscina com acesso facilitado

Jardim com sistema de irrigação e iluminação
Segundo Pavimento ? Privacidade e Vista Privilegiada O segundo pavimento foi projetado para proporcionar conforto e tranquilidade aos moradores, com dormitórios climatizados e uma vista encantadora para a natureza.
A suíte master é um dos grandes destaques da residencia, oferecendo closet, ar-condicionado, cortina blackout, tela mosquiteira e uma linda vista para a reserva ambiental e para o mar, criando um ambiente exclusivo e aconchegante.
Destaques do segundo pavimento:


Suíte master com closet, ar-condicionado, cortina blackout e tela mosquiteira

Vista privilegiada da suíte para a reserva e o mar

2 quartos com ar-condicionado e cortinas blackout

Banheiro completo de apoio aos dois quartos

Banheiros com água quente abastecida por boiler

Área externa, anteriormente utilizada como jardim suspenso, com projeto arquitetônico para ampliação da residencia, prevendo a construção de mais 2 quartos e 1 banheiro
Esse espaço representa um excelente diferencial, permitindo futuras adaptações e ampliação da área construída, mediante as aprovações necessárias.
Terceiro Pavimento ? Área Técnica e Vista para o Mar A residencia dispõe ainda de área técnica no terceiro pavimento, com acesso interno facilitado e vista para o mar, proporcionando praticidade para manutenção dos equipamentos e sistemas da casa.
Tecnologia, Sustentabilidade e Infraestrutura Além da arquitetura diferenciada e dos ambientes bem planejados, o imóvel conta com uma infraestrutura que oferece mais conforto, eficiencia energética e praticidade.
Diferenciais:


Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas, contribuindo para a economia de energia elétrica

Boiler elétrico-solar, proporcionando aquecimento de água

Sistema de pressurização de água (pressurizador), garantindo maior pressão e conforto na utilização dos pontos de água da residencia

Caixa-dágua com capacidade de 2.000 litros

Cisternas com capacidade total de 13.000 litros, destinadas ao abastecimento convencional e reuso, sendo o sistema de reuso atualmente desativado

Jardim com sistema de irrigação e iluminação

Móveis planejados em diversos ambientes

Ar-condicionado nos dormitórios e escritório

Projeto arquitetônico para futura ampliação

Área técnica com acesso interno facilitado

Vista para o mar e para a reserva ambiental
Alphaville Residencial 1 ? Rio das Ostras/RJ Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, a residencia oferece um ambiente residencial tranquilo, com segurança, privacidade e contato com a natureza.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e sofisticação, desfrutando de ambientes modernos, área de lazer privativa e uma localização valorizada.
Uma casa completa, que reúne arquitetura moderna, tecnologia, sustentabilidade, ambientes planejados e uma vista encantadora para o mar e para a reserva ambiental.
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Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Placa Solar.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.

Infraestrutura: Conveniencia 24h, Portarias individuais Residenciais, Restaurante, Academia.

Lazer: Brinquedoteca e playground, Área Gourmet, Área Kids, Campo de futebol grama sintética, Quadras de areia, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Pista de Esportes Radicais, Quadras de Tenis Dura, Quadras de Tenis Saibro, Quadras Poliesportivas, Sauna.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.

Segurança: Controle de acesso Rec. Facial, Segurança privada 24h, Central de monitoramento, Portaria 24h.