Casa · 330m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 3.100.000
aluguel
R$ 13.000
IPTU R$ 2.472
Publicidade
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Rua Itápolis, Pacaembu, São Paulo
Casa para venda e locação, Pacaembu, São Paulo, SP
# Casa Ampla e Totalmente Reformada no Pacaembu/Higienópolis
**330 m² de área construída Terreno de 472 m² 4 dormitórios 5 banheiros 3 vagas cobertas**
Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta ampla residência na **Rua Itápolis** combina espaço, conforto, segurança e uma localização estratégica entre Pacaembu e Higienópolis.
### Imóvel totalmente reformado
A casa passou por uma reforma completa, incluindo **telhado e instalações elétricas e hidráulicas**, além de contar com infraestrutura preparada para **telefonia e internet**.
A segurança é um dos grandes diferenciais: **monitoramento por CFTV, sistema de alarme e cerca elétrica**.
### Ambientes amplos e integrados
No piso térreo, a residência oferece ambientes bem distribuídos e integrados, com:
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Sala de TV
* Copa americana
* Escritório/biblioteca privativo
* 2 cômodos adicionais versáteis, que podem ser utilizados como espaço de lazer, jardim de inverno ou sala de jogos
A casa possui ainda **4 dormitórios principais e 5 banheiros**, todos com boxes em Blindex.
### Estrutura de serviço e garagem
* Garagem coberta para **3 veículos**
* 2 entradas de serviço independentes
* Lavanderia completa
* Quarto e banheiro de serviço
* Quarto extra reversível
### Lazer e área externa
A área externa proporciona um agradável espaço de convivência, com **quintal e churrasqueira**.
O imóvel também conta com um **amplo terraço aberto (solarium)**, ideal para aproveitar momentos ao ar livre ou montar estruturas provisórias para diferentes ocasiões, como uma **sucá**.
### Localização privilegiada
Na Rua Itápolis, em localização estratégica entre **Pacaembu e Higienópolis**, com fácil acesso às **avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica**, além da proximidade com o **Metrô** e toda a infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e conveniência da região.
**Uma residência completa, espaçosa e segura, pronta para receber uma família que valoriza localização, privacidade e qualidade de vida.**
**330 m² de área construída Terreno de 472 m² 4 dormitórios 5 banheiros 3 vagas cobertas**
Em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta ampla residência na **Rua Itápolis** combina espaço, conforto, segurança e uma localização estratégica entre Pacaembu e Higienópolis.
### Imóvel totalmente reformado
A casa passou por uma reforma completa, incluindo **telhado e instalações elétricas e hidráulicas**, além de contar com infraestrutura preparada para **telefonia e internet**.
A segurança é um dos grandes diferenciais: **monitoramento por CFTV, sistema de alarme e cerca elétrica**.
### Ambientes amplos e integrados
No piso térreo, a residência oferece ambientes bem distribuídos e integrados, com:
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Sala de TV
* Copa americana
* Escritório/biblioteca privativo
* 2 cômodos adicionais versáteis, que podem ser utilizados como espaço de lazer, jardim de inverno ou sala de jogos
A casa possui ainda **4 dormitórios principais e 5 banheiros**, todos com boxes em Blindex.
### Estrutura de serviço e garagem
* Garagem coberta para **3 veículos**
* 2 entradas de serviço independentes
* Lavanderia completa
* Quarto e banheiro de serviço
* Quarto extra reversível
### Lazer e área externa
A área externa proporciona um agradável espaço de convivência, com **quintal e churrasqueira**.
O imóvel também conta com um **amplo terraço aberto (solarium)**, ideal para aproveitar momentos ao ar livre ou montar estruturas provisórias para diferentes ocasiões, como uma **sucá**.
### Localização privilegiada
Na Rua Itápolis, em localização estratégica entre **Pacaembu e Higienópolis**, com fácil acesso às **avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica**, além da proximidade com o **Metrô** e toda a infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e conveniência da região.
**Uma residência completa, espaçosa e segura, pronta para receber uma família que valoriza localização, privacidade e qualidade de vida.**
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