Casa para venda e aluguel em Itacoatiara, Niterói

Casa de Alto Padrão com 6 quartos para venda ou locação a 50 metros da Praia de Itacoatiara Niterói/RJ A apenas 50 metros do mar, uma propriedade extraordinária em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói. A Roulien Imóveis apresenta para venda ou locação esta mansão cinematográfica em Itacoatiara, uma residência singular, implantada em um terreno de 1.802 m², com 457 m² de área construída, cercada pela natureza e com uma espetacular e permanente vista para o mar, a Praia de Itacoatiara e as montanhas. Uma propriedade que reúne arquitetura, privacidade, lazer e integração com a paisagem, em uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos passos de uma das praias mais bonitas e exclusivas de Niterói. Ambientes amplos e uma vista que faz parte da casa A área social impressiona logo no primeiro contato. Ampla e com a frente predominantemente envidraçada, permite que a paisagem seja protagonista dos ambientes, proporcionando uma vista cinematográfica para o mar e uma integração especial entre interior e natureza. Na casa principal, a área íntima conta com 3 quartos, escritório e uma espetacular suíte master. A suíte principal merece destaque: possui dois closets, banheiro amplo com duas cubas, dois chuveiros, banheira de hidromassagem e varanda privativa com vista para o mar e para as montanhas - um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e contemplação. A residência dispõe ainda de cozinha, despensa, lavanderia totalmente funcional e dependência completa de serviço, oferecendo toda a estrutura necessária para a rotina da casa. Casa de hóspedes independente Para receber familiares e convidados preservando a privacidade de todos, a propriedade conta ainda com uma casa de hóspedes independente, composta por 2 quartos, cozinha americana e lavanderia. Somados aos dormitórios da residência principal, são 6 quartos na propriedade, permitindo acomodar família e convidados com muito conforto. Uma área de lazer excepcional A área externa foi projetada para transformar os momentos de lazer e convivência em uma verdadeira experiência. O salão gourmet completo possui forno a lenha, churrasqueira, sistema de som e dois banheiros, oferecendo uma excelente estrutura para receber familiares e amigos. A piscina é um dos grandes destaques da propriedade. Com cascata, área molhada e sistema de água ozonizada, possui filtragem automática e revestimento em pedra vulcânica Hijau, importada da Indonésia, responsável pela tonalidade característica da água e pela perfeita integração visual com o verde ao redor. Integrada à piscina, a sauna a vapor automatizada completa a experiência de relaxamento. A propriedade conta ainda com salão de jogos em edificação independente, criando mais um ambiente reservado para lazer e entretenimento. Natureza, espaço e total privacidade Com 1.802 m² de terreno em suave aclive, a residência dispõe de um amplo quintal cercado pelo verde, proporcionando privacidade e diferentes possibilidades de aproveitamento dos espaços externos. A infraestrutura inclui ainda casa de gerador, sala de máquinas, poço artesiano destinado ao jardim e às áreas externas e 4 vagas de garagem. Itacoatiara a poucos passos de casa E talvez o maior privilégio esteja justamente na localização. A residência está a apenas 50 metros da Praia de Itacoatiara, em um dos cenários naturais mais emblemáticos de Niterói e da Região Oceânica. Morar aqui significa ter o mar praticamente à porta de casa, cercado pela beleza das montanhas e pela natureza característica de Itacoatiara, sem abrir mão de uma residência de grandes proporções, privacidade e infraestrutura. 457 m² de área construída | 1.802 m² de terreno | 6 quartos | suíte master | casa de hóspedes | piscina | sauna | espaço gourmet | salão de jogos | 4 vagas | a 50 metros da praia Uma propriedade rara para quem procura mais do que uma casa: um imóvel extraordinário diante de um dos cenários mais desejados de Niterói. Disponível para venda e locação. Entre em contato com a Roulien Imóveis e agende uma visita para conhecer esta propriedade em Itacoatiara. - Atual.02-09-26