Casa para retrofit, térrea, de 147 m² com quintal à venda no bairro Uberaba - Curitiba - PR

Com 147,28 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel possui excelente distribuição dos ambientes e ótima incidência de luz natural, graças à face nordeste. A planta é totalmente térrea, oferecendo circulação facilitada, mais conforto e acessibilidade, sem a necessidade de escadas, ideal para todas as fases da vida.

São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, atendendo perfeitamente famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A casa conta ainda com jardim e quintal, proporcionando áreas agradáveis para lazer, convivência e contato com a natureza.

O imóvel necessita de reformas, representando uma excelente oportunidade para quem deseja realizar um retrofit e personalizar os ambientes conforme seu estilo e necessidades, agregando mais valor ao patrimônio.

Possui 2 vagas de garagem cobertas, é totalmente averbada e passou por ampliação em 2015, garantindo segurança documental e estrutura atualizada. Localizada a apenas 280 metros da Avenida Comendador Franco, une a tranquilidade de uma rua residencial sem saída com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias da região.

Uma excelente oportunidade para morar com conforto, privacidade e localização estratégica.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Antônio Calheiro Rodrigues, 66 - Uberaba
Área Construída: 147,28 m²
Área do Terreno: 300 m²
Face de Sol: Nordeste
Número de quartos: 4, sendo 1 suíte
Banheiros: 2
Vagas de garagem cobertas / total: 2
Averbação: sim
Ano de construção: 2015 (ampliação)

REGIÃO:

️Áreas Verdes e Lazer
Bosque do Jardim Centauro: 400 m (5 min a pé)
Parque Náutico: 6,6 km (13 min de carro)
Jardim Botânico: 8,4 km (14 min de carro)

Comércio e Conveniência
Mini Preço Av das Torres: 850 m (13 min) a pé ou 950 m (3 min) de carro
Max Atacadista Av das Torres: 1,1 km (16 min) a pé ou 3,5 km (9 min) de carro

️ Gastronomia
Diversas opções na Avenida Comendador Franco (principal rua de comércio da região)

Mobilidade
Avenida Comendador Franco: 280 m (1 min) de carro
Av. Sen. Salgado Filho: 1,5 km (3 min) de carro

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista
Financiamento
FGTS
Aceita permuta por apartamento de valor menor (a ser avaliado)

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