Casa para aluguel - no Centro

Excelente oportunidade de locação versátil no coração de Canoas. Com imponentes 7 dormitórios e 5 vagas de garagem, este sobrado espaçoso oferece a flexibilidade ideal tanto para quem busca uma moradia central com amplo espaço, quanto para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um ponto estratégico. O grande diferencial é a possibilidade de uso misto (residencial e comercial simultaneamente). O imóvel é entregue mobiliado, com marcenaria inteligente e ambientes climatizados, pronto para ocupação imediata.

Localizada no bairro Centro, a propriedade garante uma logística privilegiada com alta visibilidade e fluxo constante. A região oferece acesso rápido à BR-116 e à estação Trensurb, além de estar a poucos metros de referências importantes da cidade, como a Universidade La Salle, o Canoas Shopping e as principais vias comerciais. É a conveniência de ter bancos, serviços e transporte público a poucos passos de distância.

Destaques e Características do Imóvel:
- Perfil Misto e Versátil: Estrutura ampla que permite operação comercial, moradia residencial ou a combinação de ambos de forma confortável.
- Amplo Espaço Interno: 7 dormitórios (que podem ser convertidos em salas de atendimento ou escritórios), contando com armários sob medida e 1 closet exclusivo.
- Estacionamento Amplo: 5 vagas de garagem, um diferencial raro, valioso e indispensável na região central.
- Pronto para Uso: Imóvel entregue mobiliado, incluindo cozinha com armários planejados e amplas salas de TV e Jantar.
- Climatização Completa: Ambientes equipados com ar-condicionado (tecnologia Split) para garantir o conforto térmico da sua família ou equipe.
- Área de Lazer/Descompressão: Conta com sacada arejada e espaço dedicado com churrasqueira.

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