Casa para Aluguel - Ipiranga, 3 Quartos, 179 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: (DISPONÍVEL PARA VISITAS E LOCAÇÃO SOMENTE A PARTIR DE DEZEMBRO 2026). Casa ampla, mobiliada e bem iluminada no Ipiranga, com 3 quartos, 2 vagas e térreo independente para comércio ou trabalho. Casa de três andares, inteiramente mobiliada, com ambientes amplos, arejados e bem distribuídos. Um espaço charmoso, cheio de LINK_REMOVIDO primeiro andar, possui sala espaçosa integrada à cozinha, além de terraço com excelente iluminação e ventilação natural e área de serviço. No segundo andar ficam os três quartos e o banheiro completo. O quarto principal conta com cama de casal, armário e varanda; os demais possuem cama ou espaço para cama, armários e estrutura para estudo ou LINK_REMOVIDO terceiro andar é composto por um amplo terraço semicoberto, ensolarado e arejado, que pode ser utilizado como área de serviço, lazer ou convivêLINK_REMOVIDO dos grandes diferenciais é o térreo independente, com entrada própria, atualmente utilizado como garagem para até dois carros. O espaço também pode ser utilizado para comércio, escritório, ateliê ou atividade profissional, conforme a finalidade pretendida e as condições legais aplicáveis. Possui ainda depósito e WC com LINK_REMOVIDOção é outro ponto forte: a casa fica no Ipiranga, com acesso às estações SACOMÃ (25 min) e TAMANDUATEÍ (18 min), da Linha 2-Verde do Metrô, além de estar a 8min andando do CPTM Ipiranga (Linha 10 - turquesa) que faz conexão com estações relevantes, como Mooca, Brás e Luz. O bairro também reúne importantes pontos de referência, como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência, além de instituições de ensino e equipamentos culturais (SESC-IPIRANGA).A casa aceita animais de estimação e oferece uma combinação pouco comum de espaço, localização e flexibilidade de uso, tanto para moradia quanto para quem precisa de um ambiente independente para trabalhar ou desenvolver uma atividade profissional.

Valores:
- Aluguel: R$ 4600
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 0



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