Casa para Aluguel - Freguesia , 4 Quartos, 265 m² - Rio de Janeiro

Sobre o imóvel: Linda casa no alto da Freguesia, em condomínio fechado com apenas 9 casas, cercada de verde e belas vistas. Com 185 m e placas solares que proporcionam maior independência energética, combina conforto, economia e acesso fácil ao comércio e às principais vias da região. CONFORTO: 4 quartos, sendo 2 suítes (uma no térreo). Suíte master com walk-in closet completo. 4 banheiros e 3 ambientes de sala. Ar-condicionado novo nos 4 quartos; todos permanecem no imóvel. Armários planejados novos na cozinha e nos banheiros. Chuveiros a gás com bomba de pressurização da água quente, para banhos com ducha relaxante. Elevador residencial para até 250 kg, facilitando o acesso entre pavimentos, inclusive para pessoas com mobilidade. ÁREA EXTERNA: Churrasqueira nova, com banheiro exclusivo de apoio à área de lazer. Jardim com árvores frutíferas: amora, acerola e coco. Vista para o verde e ambiente tranquilo, com espaço para convivência em família. ECONOMIA E SUSTENTABILIDADE: 8 placas solares novas que geram até 482 kWhmês. Conta de luz que passa de cerca de R 900 para R 160mês, em média, mesmo com uso dos aparelhos de ar-condicionado; valores variam conforme o consumo. Cisterna de 12.000 litros e coletores de água da chuva, ajudando a reduzir o gasto com água. Porão ventilado de 80 m, com pé-direito de 2,40 m, nichos de concreto, lavanderia e espaço para armazenagem e organização, sem ocupar os demais ambientes. Garagem para 2 carros e portão eletrônico. SEGURANÇA: Sistema com 4 câmeras de monitoramento do condomínio, gravação 24 horas e monitor de imagens que permanece na casa. Condomínio fechado com 9 residências. ACESSOS: 3 minutos da saída 1B da Linha Amarela (Pappizo). 800 m do 18 Batalhão da Polícia Militar. 800 m do Centro da Freguesia (Passarela). 3 km da Grajaú-Jacarepaguá. Perto de escolas, mercados, farmácias, padarias, restaurantes e serviços do bairro.

Valores:
- Aluguel: R$ 9000
- Condomínio: R$ 75
- IPTU: R$ 256



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