Comercial · 210m² · 4 vagas
aluguel
R$ 19.000
IPTU R$ 1.560
Rua Fernao Dias, Pinheiros, São Paulo
Casa para alugar, 210 m² por R$ 19.000/mês - Pinheiros - São Paulo/SP
Excelente Oportunidade em Pinheiros próxima ao Metro Faria Lima!
O imóvel está localizado na Rua Fernão Dias, em Pinheiros, sendo uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, Reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura.
Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Nos arredores, encontram-se pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais.
Características do imóvel:
Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking.
O imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento.
Área Útil: 206m2
Total M²: 210m2
Ambientes Totais: 13
Salas: 9
Banheiros: 5
Pisos: 2
Vagas de Estacionamento: 4
A casa possui uma área total de 210m², distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo: Contando com um espaço amplo e versátil, ideal para a instalação de escritórios, showrooms ou áreas de atendimento ao público.
A fachada proporciona excelente visibilidade para a marca e atrai a atenção dos transeuntes.
Edícula: Espaço adicional que pode ser utilizado para estoque, depósito, produção ou outras atividades que não necessitem de contato direto com o público.
1o andar: Com amplos espaços, banheiros e possibilidade de instalação de mais escritórios, salas para atendimentos médicos,
odontológicos, psicólogos dentre outras possibilidades.
O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo:
Banheiros: Adaptados para atender às normas de acessibilidade, garantindo conforto e comodidade para clientes e funcionários.
Estrutura para Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente agradável e climatizado, ideal para o bom funcionamento de qualquer tipo de negócio.
Piso: O piso do imóvel é de alta resistência, adequado para o intenso fluxo de pessoas e atividades comerciais.
Iluminação: O sistema de iluminação é eficiente e moderno, garantindo um ambiente claro e agradável.
Flexibilidade: O imóvel é adaptável a diversas atividades comerciais, como lojas de roupas, escritórios de advocacia, publicidade. consultórios das mais diversas especialidades, restaurantes, cafés, entre outros.
Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e a região conta com estacionamento praticamente vizinho ao imóvel
e facilidade de acesso por transporte público.
Valor de Locação: R$ 19.000,00
Valor do IPTU: R$ 1.560,01 mensal - 14/09/2026
O imóvel está localizado na Rua Fernão Dias, em Pinheiros, sendo uma das localizações mais valorizadas e desejadas de São Paulo, Reunindo o melhor da vida urbana com o conforto de uma área residencial charmosa e segura.
Situada a poucos passos da Estação Faria Lima do metrô e com fácil acesso às Avenidas Rebouças e Marginal Pinheiros, a via oferece mobilidade excepcional. Nos arredores, encontram-se pontos de referência como o Largo de Pinheiros, o Mercado de Pinheiros, o Instituto Tomie Ohtake e a Rua dos Pinheiros e Ferreira de Araújo conhecida por ruas arborizadas, comércio local qualificado e pela presença de renomados cafés, padarias, restaurantes autorais e espaços culturais.
Características do imóvel:
Com estrutura sólida e bem distribuída em dois andares, é perfeito para empresas que buscam um endereço estratégico em São Paulo. Ideal para escritórios, consultórios, ateliês, lojas de serviço ou espaços de coworking.
O imóvel se adapta facilmente a diferentes modelos de negócio, agregando valor e potencial de crescimento.
Área Útil: 206m2
Total M²: 210m2
Ambientes Totais: 13
Salas: 9
Banheiros: 5
Pisos: 2
Vagas de Estacionamento: 4
A casa possui uma área total de 210m², distribuídos em dois pavimentos:
- Térreo: Contando com um espaço amplo e versátil, ideal para a instalação de escritórios, showrooms ou áreas de atendimento ao público.
A fachada proporciona excelente visibilidade para a marca e atrai a atenção dos transeuntes.
Edícula: Espaço adicional que pode ser utilizado para estoque, depósito, produção ou outras atividades que não necessitem de contato direto com o público.
1o andar: Com amplos espaços, banheiros e possibilidade de instalação de mais escritórios, salas para atendimentos médicos,
odontológicos, psicólogos dentre outras possibilidades.
O imóvel conta com infraestrutura completa, incluindo:
Banheiros: Adaptados para atender às normas de acessibilidade, garantindo conforto e comodidade para clientes e funcionários.
Estrutura para Ar-Condicionado: Proporciona um ambiente agradável e climatizado, ideal para o bom funcionamento de qualquer tipo de negócio.
Piso: O piso do imóvel é de alta resistência, adequado para o intenso fluxo de pessoas e atividades comerciais.
Iluminação: O sistema de iluminação é eficiente e moderno, garantindo um ambiente claro e agradável.
Flexibilidade: O imóvel é adaptável a diversas atividades comerciais, como lojas de roupas, escritórios de advocacia, publicidade. consultórios das mais diversas especialidades, restaurantes, cafés, entre outros.
Vagas de Garagem: O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem e a região conta com estacionamento praticamente vizinho ao imóvel
e facilidade de acesso por transporte público.
Valor de Locação: R$ 19.000,00
Valor do IPTU: R$ 1.560,01 mensal - 14/09/2026
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