Casa Nova à Venda no Ville de Montagne, Nova Lima | 4 Quartos, Vista Definitiva, Terraço Panorâmico

Casa a venda no condomínio Ville de Montagne, o condomínio mais arborizado da região.
Venha morar viver conforto e beleza em harmonia com a natureza do Ville de Montagne em uma casa que recebe sol da manhã de com vista privilegiada!

Casa recém concluída, com ?habite-se?, localizada aproximadamente a 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne.
Casa construída em lote de 1.926m2 com vista definitiva.
Área total construída de 271 m2 em tijolo ecológico e toda estruturada em vigas e pilares.
Área construída da casa de 183 m2, é dotada de 1 suíte com linda e definitiva vista, são 4 quartos, 1 banho social, salão com 3 ambientes (sala de estar, jantar e cozinha) integrado a uma varanda gourmet, 1 lavabo e área de serviço/despensa.
Garagem com capacidade para até 4 veículos em duas linhas (46 m2).
Anexo com 42 m2 de área construída, localizado no nível do terraço, constituído por um salão, 1 banheiro com box e rampa de acesso ao terraço. Poderá ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer, já com instalações hidráulicas previstas para uma cozinha.
A cobertura da casa, assim como do anexo, são terraços com belíssima e definitiva vista. O da casa com 177 m2, permite instalar uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos impermeabilizados com manta asfáltica e revestidos com porcelanato antiderrapante.
Pisos e revestimentos internos em porcelanatos e, em algumas paredes, com pastilha Jatobá. Piso vinílico nos quartos com rodapés pretos no mesmo tom dos alisares. Bancadas em granito e mármore.
Teto rebaixado em gesso na cor branca. Paredes de alvenaria cobertas em gesso na cor algodão egípcio. As demais paredes em tijolo ecológico à vista impermeabilizadas.
Casa com janelas, portas e boxes em esquadrias de alumínio e vidro temperado. Peitoris e soleiras em granito Branco Dallas.
Casa e anexo dotados de iluminação com plafons, luminárias, trilhos, perfis led, com tomadas, interruptores e acabamentos da Linha Pial Plus+ preta. Cabo de dados e voz passado até o quadro e 2 pontos de TV.
Instaladas as cortinas nos quartos e persianas rolô solar nas janelas da sala, copa e cozinha. Amplo armário embutido na suite. Prateleiras na despensa.
Paisagismo com grama amendoim na parte da frente e grama esmeralda nos fundos, laterais da casa e nos fundos do anexo e pomar, além de folhagens diversas. Horta já produzindo e pomar em formação.
Previsão de água quente nos banheiros, cozinha e área de serviço. Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. Preparo para instalação de ar-condicionado 220v no salão, na suite e em 2 quartos.
Guarda-corpo da escada principal, varanda gourmet, entrada do anexo e dos dois terraços em metalon. Corrimão nas principais escadas. Portões de garagem e social em chapa expandida.
Por conta do adquirente, a aquisição da tecnologia de aquecimento, do ar-condicionado e restante dos armários. Além do fechamento do anexo em função da utilização que lhe convier.

O Condomínio Ville de Montagne possui duas portarias com porteiro 24 horas, ronda e equipe de manutenção, além de cancela automática no sistema ?sem parar? e caixa de correio, entre outros inúmeros benefícios.
Materiais de acabamento:
- Louças e metais: predominantemente Deca e Docol.
- Mármores e granitos: granitos Branco Siena (cozinha e copa), Branco Dallas (banhos social e do anexo) e Ocre Itabira (área de serviço); mármores Branco Grafite (banho suíte) e Marrom Imperador (lavabo).
- Portas externas e janelas: esquadrias em alumínio preto. Na faixada da casa em alumínio Suprema e Gold.
- Portas internas e rodapés: MDF ultra em laca preta e fechaduras Pado na cor champagne.
- Pisos e revestimentos: predominantemente Damme, InOut, Delta e Jatobá.
Taxa mensal atual do Condomínio/AMOVILLE ? Associação dos Moradores do Ville de Montagne de R$660,00. - 01/08/2026