Casa no Vila Clementino

Sobrado Impecável à Venda | 300m² de Área Útil | Localização Privilegiada A Menos de 500m de Duas Estações de Metrô

Apresentamos este excelente sobrado, com potencial comercial ou residencial, situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade. A poucos metros das estações do metrô, com fácil acesso a importantes vias e ao centro financeiro de São Paulo, este imóvel é ideal para quem busca instalar uma clínica, consultório, escritório corporativo ou até mesmo investir para incorporação.

Destaques do Imóvel:
Área construída: 300 m²

Terreno: 8 x 30 m (240 m²)

Distribuição inteligente e versátil, perfeita para uso profissional ou familiar

Isento de IPTU, o que garante economia significativa anual

Composição do Imóvel:
Corpo Principal:
3 suítes, sendo 2 americanas, ideais para compartilhamento de ambientes com total conforto

2 salas amplas, com excelente iluminação natural

Lavabo refinado para uso social

Cozinha espaçosa, com excelente ventilação e possibilidade de integração com outros ambientes

Lavanderia funcional

Porão com espaço multiuso

Edícula (Fundos):
Térreo: 2 salas e 1 banheiro, podendo ser adaptado para atendimento, estoque, estúdio ou home office

Andar superior: amplo salão, ideal como auditório, área de treinamento, coworking ou depósito

Vagas de Garagem:
2 vagas livres e demarcadas, com possibilidade de uso do corredor lateral como uma terceira vaga adicional

Potencial Comercial e de Incorporação:
Além da localização estratégica e da flexibilidade de uso, o imóvel faz parte de um conjunto de casas com potencial para venda em conjunto há mais 6 imóveis disponíveis no entorno, o que representa uma oportunidade valiosa para incorporadoras e investidores interessados em novos empreendimentos residenciais ou comerciais em uma área consolidada e valorizada.

Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel único, que alia localização privilegiada, versatilidade de uso e um entorno com excelente infraestrutura urbana.

As informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 16/06/2026