Casa no Rio Pequeno com Sala Comercial Frontal: Espaço, Conforto e Oportunidade de Negócio

Casa no Rio Pequeno com Sala Comercial Frontal: Espaço, Conforto e Oportunidade de Negócio
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, independência financeira e espaço para toda a família no bairro Rio Pequeno, em São José dos Pinhais. Esta propriedade versátil destaca-se pelo seu perfil inteligente, combinando com perfeição o conforto de uma ampla residência com o potencial produtivo de uma sala frontal independente. Uma solução ideal tanto para quem deseja trabalhar no mesmo local onde mora economizando com aluguel comercial e deslocamento quanto para investidores que visam obter dupla fonte de renda com locação.
A área residencial do imóvel oferece uma distribuição funcional, composta por três dormitórios bem ventilados e com ótima iluminação natural, ideais para acomodar a família com tranquilidade ou estruturar um espaço privativo de trabalho. A casa possui um banheiro social interno bem localizado e conta com vaga de garagem. Na área externa, o imóvel dispõe de um segundo banheiro de apoio, garantindo total praticidade para o uso da sala comercial e para recepções familiares sem comprometer a privacidade dos cômodos internos da residência.
A sala comercial na frente possui acesso direto e independente para a rua, proporcionando visibilidade ideal para a instalação de escritórios, prestação de serviços, salões de beleza ou comércio local.
Infraestrutura e Localização
A propriedade está localizada na Rua Reginaldo Aparecido dos Santos, em uma região residencial consolidada e em contínuo desenvolvimento no bairro Rio Pequeno, próxima a uma infraestrutura completa de comércio e serviços essenciais:
-Acesso e Mobilidade: Apenas 3 minutos do Contorno Leste (BR-116/BR-277), permitindo rápida conexão com Curitiba, Paranaguá e com o parque industrial de São José dos Pinhais (fábrica da Renault).
-Conveniência e Serviços: A cerca de 5 a 10 minutos do Aeroporto Internacional Afonso Pena e com fácil deslocamento ao Centro de São José dos Pinhais.
-Proximidades: Região atendida por linhas de transporte coletivo, panificadoras, mercados de bairro, unidades básicas de saúde e instituições de ensino a poucos minutos de caminhada.
Principais Características do Imóvel
-Residência com sala comercial frontal independente
-3 dormitórios espaçosos
-2 banheiros (1 interno social e 1 externo de apoio)
-Vaga de garagem
-Excelente potencial de valorização e retorno sobre investimento
-Imóvel não averbado (proprietário analisa propostas de permuta por área rural com casa, com especial interesse na região de Contenda) - 24/09/2026