Casa · 506m² · 5 quartos · 10 vagas
venda
R$ 2.680.000
IPTU R$ 11.500
Rua Nilo Peçanha ,, Bom Retiro, Curitiba
CASA NO PILARZINHO - 506 m² CONSTRUÍDOS - TERRENO DE 1.075 m² - 5 QUARTOS - 10 VAGAS - USO RESIDENC
Uma propriedade de grande porte em um endereço estratégico de Curitiba, com um diferencial importante: potencial tanto para uso residencial quanto comercial.
Localizada na Rua Nilo Peçanha, no Pilarzinho, esta casa possui aproximadamente 506 m² de área construída em um terreno de 1.075 m², oferecendo ambientes amplos, grande área externa e capacidade para até 10 veículos.
Pelas dimensões do terreno e da construção, o imóvel também apresenta uma configuração interessante para clínicas, escritórios, empresas, academias ou outras atividades profissionais, mediante análise de viabilidade e legislação aplicável.
Rua Nilo Peçanha, 1445 – Pilarzinho – Curitiba
DADOS DO IMÓVEL
- 506 m² de área construída
- 1.075 m² de terreno
- 5 dormitórios
- 1 suíte master
- 5 banheiros
- 3 salas
- Hall de entrada
- Lavabo
- Sala com lareira
- Cozinha ampla
- Lavanderia
- Despensa
- Dependência de serviço
- Espaço com churrasqueira
- Quintal
- Capacidade para até 10 veículos
DIFERENCIAIS
- Terreno com mais de 1.000 m²
- Mais de 500 m² de construção
- Ambientes amplos
- Suíte master
- Dormitórios com sacada
- Sala com lareira
- Cozinha espaçosa e bem iluminada
- Ampla área para confraternizações com churrasqueira
- Garagem coberta para 4 veículos, além das demais vagas
- Central de aquecimento a gás
- Excelente potencial de adaptação
- Imóvel com vocação residencial e comercial
A casa necessita de reformas e modernização, o que também abre espaço para uma nova configuração dos ambientes de acordo com a finalidade do futuro proprietário.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
No nível principal, a residência conta com hall de entrada e lavabo, amplas salas de convivência — incluindo sala com lareira —, cozinha espaçosa e bem iluminada e a área íntima com cinco dormitórios, sendo uma suíte master.
No pavimento inferior estão espaços de apoio importantes para uma propriedade deste porte, como despensa, quarto de serviço, lavanderia, garagem coberta e central de aquecimento a gás.
A propriedade dispõe ainda de um amplo espaço com churrasqueira, adequado para encontros e confraternizações.
POTENCIAL PARA USO COMERCIAL
Além da utilização residencial, as dimensões da propriedade e sua localização na Rua Nilo Peçanha tornam o imóvel uma alternativa interessante para implantação de atividades como:
- Clínicas e consultórios
- Escritórios profissionais
- Sedes empresariais
- Academias e espaços de treinamento
- Empresas de serviços
- Espaços corporativos
A possibilidade de implantação de qualquer atividade comercial deverá ser previamente verificada conforme o zoneamento, parâmetros urbanísticos e legislação municipal aplicável ao imóvel.
LOCALIZAÇÃO – PILARZINHO
A Rua Nilo Peçanha é um importante eixo de ligação da região, proporcionando boa visibilidade e mobilidade — características especialmente relevantes para quem considera uma utilização comercial.
A propriedade está próxima ao Bom Retiro e conta com fácil acesso a diferentes regiões de Curitiba.
Nas proximidades:
UniOpet
Supermercado Condor
Áreas verdes e parques da região
Escolas e instituições de ensino
Farmácias e serviços
️ Restaurantes e comércio
Fácil acesso ao Bom Retiro, São Lourenço, Centro Cívico e Centro
VALOR
R$ 2.680.000,00
Aproximadamente R$ 5.296/m² de área construída
Terreno: 1.075 m²
IPTU informado: R$ 11.500,00 (periodicidade a confirmar)
Neste imóvel, além do valor da construção existente, merece destaque o terreno de grandes dimensões e sua localização, especialmente para compradores interessados em uma futura readequação residencial ou comercial.
PERFIL DO IMÓVEL
Famílias que procuram grandes espaços
Clínicas e consultórios
Escritórios
Empresas
Academias
Sede corporativa
Investidores
Projeto de reforma e modernização
️ OBSERVAÇÕES
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Valores de IPTU, áreas construídas, áreas de terreno e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do imóvel.
A utilização comercial e eventual alteração de uso estão sujeitas à análise da legislação urbanística e demais autorizações dos órgãos competentes.
Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
(41) 9.
Localizada na Rua Nilo Peçanha, no Pilarzinho, esta casa possui aproximadamente 506 m² de área construída em um terreno de 1.075 m², oferecendo ambientes amplos, grande área externa e capacidade para até 10 veículos.
Pelas dimensões do terreno e da construção, o imóvel também apresenta uma configuração interessante para clínicas, escritórios, empresas, academias ou outras atividades profissionais, mediante análise de viabilidade e legislação aplicável.
Rua Nilo Peçanha, 1445 – Pilarzinho – Curitiba
DADOS DO IMÓVEL
- 506 m² de área construída
- 1.075 m² de terreno
- 5 dormitórios
- 1 suíte master
- 5 banheiros
- 3 salas
- Hall de entrada
- Lavabo
- Sala com lareira
- Cozinha ampla
- Lavanderia
- Despensa
- Dependência de serviço
- Espaço com churrasqueira
- Quintal
- Capacidade para até 10 veículos
DIFERENCIAIS
- Terreno com mais de 1.000 m²
- Mais de 500 m² de construção
- Ambientes amplos
- Suíte master
- Dormitórios com sacada
- Sala com lareira
- Cozinha espaçosa e bem iluminada
- Ampla área para confraternizações com churrasqueira
- Garagem coberta para 4 veículos, além das demais vagas
- Central de aquecimento a gás
- Excelente potencial de adaptação
- Imóvel com vocação residencial e comercial
A casa necessita de reformas e modernização, o que também abre espaço para uma nova configuração dos ambientes de acordo com a finalidade do futuro proprietário.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
No nível principal, a residência conta com hall de entrada e lavabo, amplas salas de convivência — incluindo sala com lareira —, cozinha espaçosa e bem iluminada e a área íntima com cinco dormitórios, sendo uma suíte master.
No pavimento inferior estão espaços de apoio importantes para uma propriedade deste porte, como despensa, quarto de serviço, lavanderia, garagem coberta e central de aquecimento a gás.
A propriedade dispõe ainda de um amplo espaço com churrasqueira, adequado para encontros e confraternizações.
POTENCIAL PARA USO COMERCIAL
Além da utilização residencial, as dimensões da propriedade e sua localização na Rua Nilo Peçanha tornam o imóvel uma alternativa interessante para implantação de atividades como:
- Clínicas e consultórios
- Escritórios profissionais
- Sedes empresariais
- Academias e espaços de treinamento
- Empresas de serviços
- Espaços corporativos
A possibilidade de implantação de qualquer atividade comercial deverá ser previamente verificada conforme o zoneamento, parâmetros urbanísticos e legislação municipal aplicável ao imóvel.
LOCALIZAÇÃO – PILARZINHO
A Rua Nilo Peçanha é um importante eixo de ligação da região, proporcionando boa visibilidade e mobilidade — características especialmente relevantes para quem considera uma utilização comercial.
A propriedade está próxima ao Bom Retiro e conta com fácil acesso a diferentes regiões de Curitiba.
Nas proximidades:
UniOpet
Supermercado Condor
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Escolas e instituições de ensino
Farmácias e serviços
️ Restaurantes e comércio
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VALOR
R$ 2.680.000,00
Aproximadamente R$ 5.296/m² de área construída
Terreno: 1.075 m²
IPTU informado: R$ 11.500,00 (periodicidade a confirmar)
Neste imóvel, além do valor da construção existente, merece destaque o terreno de grandes dimensões e sua localização, especialmente para compradores interessados em uma futura readequação residencial ou comercial.
PERFIL DO IMÓVEL
Famílias que procuram grandes espaços
Clínicas e consultórios
Escritórios
Empresas
Academias
Sede corporativa
Investidores
Projeto de reforma e modernização
️ OBSERVAÇÕES
As informações apresentadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Valores de IPTU, áreas construídas, áreas de terreno e número de vagas são estimativas e deverão ser confirmados pelo cliente no momento da visita e junto à documentação oficial do imóvel.
A utilização comercial e eventual alteração de uso estão sujeitas à análise da legislação urbanística e demais autorizações dos órgãos competentes.
Fotos e perspectivas são ilustrativas e visam apresentar o padrão de acabamento e conceito arquitetônico do projeto.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Marcel Prestes
Eng. Civil | Consultor Imobiliário – Lopes Home
(41) 9.
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