Comercial · 800m² · 9 vagas
venda
R$ 22.000.000
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Rua João Lourenço 432, Vila Nova Conceição, São Paulo
Casa na Vila Nova Conceição
Imóvel Comercial Vila Nova Conceição
Endereço: Rua João Lourenço, 432 Vila Nova Conceição
Este imóvel corporativo de alto padrão reúne localização estratégica e infraestrutura completa para atender empresas que buscam funcionalidade, conforto e segurança em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.
Características Gerais:
Área de terreno: 800 m² (zoneamento ZCOR 1)
Área construída: 1.100 m²
Layout corporativo:
100 estações de trabalho prontas para uso
6 salas de reunião, com capacidade total para 48 pessoas
6 salas privativas para diretoria
Estacionamento para 9 veículos
Infraestrutura e Diferenciais:
Sistema de CFTV com 17 câmeras instaladas
2 reservatórios de água, com capacidade total de 12.000 litros
Gerador a diesel de 110 kVA, com reservatório de 200 litros
Sistema de ar-condicionado DAIKIN VRV Inova , composto por 5 condensadoras (60 hp), com controle de temperatura individualizado por ambiente
Novo cabeamento estrutural de rede com cabos CAT5
Investimento estimado em infraestrutura de ar-condicionado, cabeamento e gerador: inserir valor estimado - 19/07/2026
Endereço: Rua João Lourenço, 432 Vila Nova Conceição
Este imóvel corporativo de alto padrão reúne localização estratégica e infraestrutura completa para atender empresas que buscam funcionalidade, conforto e segurança em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.
Características Gerais:
Área de terreno: 800 m² (zoneamento ZCOR 1)
Área construída: 1.100 m²
Layout corporativo:
100 estações de trabalho prontas para uso
6 salas de reunião, com capacidade total para 48 pessoas
6 salas privativas para diretoria
Estacionamento para 9 veículos
Infraestrutura e Diferenciais:
Sistema de CFTV com 17 câmeras instaladas
2 reservatórios de água, com capacidade total de 12.000 litros
Gerador a diesel de 110 kVA, com reservatório de 200 litros
Sistema de ar-condicionado DAIKIN VRV Inova , composto por 5 condensadoras (60 hp), com controle de temperatura individualizado por ambiente
Novo cabeamento estrutural de rede com cabos CAT5
Investimento estimado em infraestrutura de ar-condicionado, cabeamento e gerador: inserir valor estimado - 19/07/2026
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