Casa na Fazendinha, Granja Viana, 4 dormitórios, 3 suítes, piscina, gourmet, lar

Casa na Fazendinha, Granja Viana, 4 dormitórios, 3 suítes, piscina, gourmet, lareira, quadra CÓD: 800

- DESTAQUES
- Casa totalmente avarandada.
- Terreno de 1.326,50 m².
- Churrasqueira com forno de pizza.
- Quadra e pomar.
- Mezanino e sala familiar.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Fazendinha - 4d/3stes.
Integrada, gourmet, piscina, lareira, hóspedes, escritório!
Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: Ver dados
(Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente
A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²)
Documentação: ok (Matrícula atualizada 14/Ago/2026)
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO.
(PP: "Visitas somente com horário marcado, com no mínimo 24 horas de antecedência / Favor não insistir")
Estado de conservação: Bom - passou por reforma no 1º semestre/2026
Ano da construção original: 1995
(texto do Proprietário)
OPORTUNIDADE
A redução no valor decorre exclusivamente de circunstâncias dos proprietários, (separação e mudança) e da necessidade de manutenções pontuais na edícula, piscina e em partes do telhado, proporcionando excelente oportunidade de aquisição, com amplo potencial de valorização.
ÁREA INTERNA:
3 suítes, sendo 1 suíte master com closet, banheira, espaço multiuso, ventilador, varanda, e a única no andar debaixo
1 dormitório com ventilador e varanda
Escritório
Cozinha e copa
Sala de estar com varanda
Sala de jantar.
Sala de lareira em desnível
Sala de barzinho com varanda
Sala familiar, no andar superior
Lavabo completo
mezanino
espaço multiuso debaixo da escada
ÁREA EXTERNA:
Casa totalmente avarandada
Garagem para até 6 veículos de pequeno porte
Piscina
solário
Churrasqueira com forno de pizza
Edícula
Quadra
Pomar (laranja, jabuticaba e maracujá)
Casa de boneca
2 depósitos
jardim
Vestiários completos feminino e masculino
Ducha
DIFERENCIAIS:
Sistema de iluminação por fotocélula em todo a varanda, com acionamento automático ao anoitecer
Terreno protegido com concertina
Possui ligação para uso a gás e botijão
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário.
Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
- CONDOMÍNIO
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.

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- IMPORTANTE
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A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ.
Os associados contribuem com uma taxa mensal.
Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ
Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP Ver dados - Carapicuíba/SP