Casa · 234m² · 2 quartos
venda
R$ 796.000
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Rua Gurupi, 433, Nova Gerty, São Caetano do Sul
Casa Multi familiar à venda, Nova Gerty, São Caetano do Sul, SP
Casa padrão localizada em São Caetano do Sul, no bairro Nova Gerty, oferecida para venda. O imóvel constitui um conjunto de cinco unidades residenciais independentes, todas atualmente alugadas, representando uma oportunidade de investimento com fluxo de renda estabelecido. A propriedade conta com uma área útil total de 234 metros quadrados, distribuída entre as diferentes construções, e apresenta características que a tornam atrativa para quem busca um ativo gerador de receita no mercado imobiliário.
A composição do imóvel é diversificada, com três casas localizadas nos fundos do terreno, cada uma com um dormitório, cozinha, banheiro e quintal individual. No nível da rua, há uma casa com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Completando a estrutura, existe uma unidade no segundo nível com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Todas as unidades são independentes, permitindo gestão organizada de aluguéis e manutençãoseparada.
As comodidades incluem sala, cozinha e aquecimento elétrico em todas as unidades. A distribuição dos espaços foi concebida para maximizar a funcionalidade de cada residência, oferecendo aos inquilinos atuais condições de habitação adequadas. Vale destacar que o imóvel não possui vagas de garagem, sendo essa uma característica relevante para considerar ao avaliar a propriedade.
O investimento em múltiplas unidades habitacionais em São Caetano do Sul proporciona diversificação de riscos e multiple fluxos de receita em uma região consolidada. A existência de quatro terrenos individuais nos fundos, somada às casas no nível da rua e no segundo piso, oferece flexibilidade futura para reestruturação ou expansão conforme necessário.
Esta é uma oportunidade singular de adquirir um imóvel com potencial de investimento já em operação, em uma localização estabelecida. Agende sua visita para conhecer de perto todas as unidades, avaliar o estado de conservação das estruturas e compreender melhor as perspectivas de retorno que essa propriedade pode proporcionar.
Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
A composição do imóvel é diversificada, com três casas localizadas nos fundos do terreno, cada uma com um dormitório, cozinha, banheiro e quintal individual. No nível da rua, há uma casa com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Completando a estrutura, existe uma unidade no segundo nível com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Todas as unidades são independentes, permitindo gestão organizada de aluguéis e manutençãoseparada.
As comodidades incluem sala, cozinha e aquecimento elétrico em todas as unidades. A distribuição dos espaços foi concebida para maximizar a funcionalidade de cada residência, oferecendo aos inquilinos atuais condições de habitação adequadas. Vale destacar que o imóvel não possui vagas de garagem, sendo essa uma característica relevante para considerar ao avaliar a propriedade.
O investimento em múltiplas unidades habitacionais em São Caetano do Sul proporciona diversificação de riscos e multiple fluxos de receita em uma região consolidada. A existência de quatro terrenos individuais nos fundos, somada às casas no nível da rua e no segundo piso, oferece flexibilidade futura para reestruturação ou expansão conforme necessário.
Esta é uma oportunidade singular de adquirir um imóvel com potencial de investimento já em operação, em uma localização estabelecida. Agende sua visita para conhecer de perto todas as unidades, avaliar o estado de conservação das estruturas e compreender melhor as perspectivas de retorno que essa propriedade pode proporcionar.
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