Casa Moderna de 200m² com 3 Suítes, Terraço com Vista 360°, Habite-se e 2 Vagas Cobertas em Condomín

Arquitetura Contemporânea, Vista Indevassável e Localização Nobre no Valparaíso
Diferente da maioria dos imóveis antigos da região, esta residência moderna de 200 m² de área construída (apenas 14 anos de construção) oferece o encontro perfeito entre solidez estrutural, acabamentos contemporâneos e segurança total. Inserida em um condomínio fechado estritamente residencial em rua sem saída — composto por apenas 9 casas e cercado por 4.860 m² de área verde —, a propriedade se destaca pela privacidade, pela excelente incidência solar (sol da manhã até às 15h) e por uma vista indevassável das montanhas.
O imóvel é 100% legalizado, possui Habite-se e condomínio constituído, estando totalmente apto para financiamento bancário. Sua localização privilegiada no nobre bairro Valparaíso garante acesso rápido ao polo gastronômico da região, ao Centro Histórico e fácil escoamento para a saída da cidade em direção ao Rio de Janeiro.
Destaques e Acabamento do Imóvel
Área Social e Acabamentos: Salão amplo em dois ambientes com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso com projeto de iluminação indireta, esquadrias em blindex na sala, janelas em madeira nobre e espaço sob a escada planejado para adega ou armário embutido.
Acomodações: 3 suítes confortáveis com carpete de madeira, sendo a suíte master contemplada com varanda privativa e vista espetacular.
Terraço Exclusivo: Cobertura com visão panorâmica de 360°, equipada com ducha, pia de apoio e lavanderia.
Cozinha e Serviços: Cozinha ampla com armários planejados, área de serviço, WC de serviço independente e aquecimento a gás nos chuveiros.
Escada de Acesso: Escada interna em granito (nota: acesso aos pavimentos do imóvel realizado por degraus).
Garagem: 2 vagas cobertas e privativas.
Infraestrutura e Condomínio
Condomínio fechado exclusivo com apenas 9 unidades residenciais
Localização em rua sem saída com total tranquilidade e privacidade
Área verde preservada de 4.860 m² no entorno
Localização e Conveniência
Bairro Valparaíso (Petrópolis/RJ): Um dos bairros mais valorizados e desejados da cidade, reconhecido por sua excelência residencial e gastronômica.
Conveniência: Próximo a restaurantes renomados, padarias, farmácias, escolas, hospitais e a poucos minutos do Centro Histórico e do acesso à BR-040.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL
CaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelCasa em Condomínio Fechado (Moderna / 14 anos)Área Construída200 m²Área do Condomínio4.860 m² (Área verde total / Apenas 9 casas)Dormitórios3 suítes (Master com varanda e vista)Banheiros5 banheiros (3 Suítes + Lavabo + WC Serviço)Vagas de Garagem2 vagas cobertasLazer / Estrutura PrivativaTerraço com vista 360°, ducha, pia de apoio e lavanderiaAcessibilidade / CirculaçãoAcesso aos pavimentos e suítes por escadasDocumentação100% OK (Com Habite-se / Aceita Financiamento)Ponto de ReferênciaRegião nobre do Valparaíso / Próximo ao polo gastronômicoBairroValparaísoCidade/UFPetrópolis / RJ