Casa Geminada com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Fernão Dias

Descubra o lar perfeito no coração do charmoso bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte, MG! Apresentamos uma espetacular Casa Geminada que redefine o conceito de conforto e praticidade para sua família. Se você busca um imóvel que alia espaço, privacidade e uma localização estratégica, esta casa geminada em Fernão Dias é a sua melhor escolha. Com seus 3 quartos amplos, incluindo uma suíte privativa que garante o descanso e a tranquilidade que você merece, este lar em Belo Horizonte foi pensado para oferecer o máximo de bem-estar. A sala, com seus generosos 2 ambientes, é o espaço ideal para criar memórias inesquecíveis, seja em reuniões familiares ou com amigos. A cozinha funcional e a área de serviço independente completam a estrutura interna, garantindo o dia a dia organizado. Um dos grandes diferenciais e um verdadeiro achado para uma casa geminada em BH são as impressionantes 4 vagas de garagem. Desfrute da comodidade e segurança de ter espaço de sobra para seus veículos, um privilégio que eleva o valor e a praticidade deste imóvel em Belo Horizonte. Localizada em Fernão Dias, uma região em constante valorização e com infraestrutura completa, você terá fácil acesso a escolas de qualidade, supermercados, centros comerciais e às principais vias da capital mineira. Esta casa geminada em MG oferece a combinação perfeita de vida tranquila com todas as facilidades urbanas ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma casa geminada com 3 quartos e 4 vagas em Fernão Dias. Agende sua visita e venha se encantar com tudo que este imóvel em Belo Horizonte tem a oferecer. Sua nova vida no bairro Fernão Dias começa aqui!

CASA EM CONSTRUÇÃO, ENTREGA JULHO 2027

1 – DESCRIÇÃO DAS CASAS GEMINADAS - Casas geminadas residenciais com 2 Unidades situado na Rua Marieta Melo de Azevedo, 160 - 164, Bairro Dom Joaquim, Belo Horizonte/MG 1.1 – FUNDAÇÕES E ESTRUTURA Fundação em estrutura com cinta corrida e estrutura auto portante com estaca moldada em loco até profundidade definida em projeto. As lajes são todas pré fabricadas com isopor permitindo sobrecarga de 200Kg/m2. 1.2 – FACHADAS Será revestida na fachada frontal textura Arenito Cristal Nobre, Porcelanato Rock travertino Tivoli na varanda e Porcelanato Ripado Ceusa na Entrada. No restante das paredes será textura projetada e pintura sobre reboco liso.
As janelas serão em alumínio anodizado preto, de correr nos quartos e cozinha. Do tipo maximo-ar nos banheiros. Nos acessos externos lateral e fundo, as portas serão de correr em vidro temperado com esquadria de alumínio anodizado preto.

2 - DESCRIÇÕES DE ACABAMENTOS 1 º PAVIMENTO - 2.1 – Planta 1º Pavimento
2.2- Muro e entrada social .1 Portão entrada social 90x260cm pintura cor preto acetinado; .1 Portão entrada garagem 250x200cm em metalon pintado na cor preto acetinado; .1 Soleira 100x5cm granito branco itaunas; .1 Padrão Luz trifásico individual; .1 Relógio medidor água individual; .5,12 m2 Porcelanato Ripado Ceusa 30x120cm; .2,6 m/linear pingadeira granito branco itaunas; .2,20 m2 de textura arenito Cor: Cristal Nobre; .13 m2 de pintura sobre reboco liso Cor: Barco a Remo – Coral; .5 m2 de pintura sobre reboco liso Cor: Branco Gatinho – Coral; .7,5 m2 laje impérmeabilizada cobertura entrada social; .4 Spot de sobrepor face recuada redondo dicroica PAR16 8x12cm ABS Preto - Portofino PL2368; 2.3 - Garagem Piso: .38 m2 piso em concreto pólido com pintura hidrofugante; .10 m2 piso em concreto vassourado rampa garagem; .2,5 m2 porcelanato biancogres terrazzo originale externo pedra 90x90cm retificado; Paredes: .24 m2 de pintura sobre reboco liso Cor: Barco a Remo – Coral; .22 m2 textura LT Shine Revestimento Concreto Aparente com folhas acetato para efeito concreto ripado; .22 m2 textura projetada pintada Cor: Branco Gatinho – Coral; .21 m/linear de rodapé em por porcelanato biancogres terrazzo originale externo pedra 90x90cm retificado h=10cm; Teto: 29,6 m2 Teto com Acabamento em Gesso liso teto com pintura branco fosco; Escada Acesso e Externa: .16 Degraus em granito branco itaunas bruto 130x30 cm com ponta abaulada e frisos antiderrapante na extremidade do degrau; .17 espelhos 17x130 cm porcelanato biancogres terrazzo originale externo pedra 90x90 cm retificado;
2 Degraus em granito branco itaunas bruto 100x30 cm com ponta abaulada e frisos antiderrapante na extremidade do degrau; .3 espelhos 17x100 cm porcelanato biancogres terrazzo originale externo pedra 90x90 cm retificado; 2.4 - Hall Entrada Piso: 8,4 m2 Porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa; Paredes: .11,6 m/linear Rodapé Poliestireno 10cm Frisado Branco; .2,12 m2 Prisma off White 7x25cm – Eliane; .23 m2 acabamento massa corrida com pintura cor: Branco Gatinho – Coral; Escada: 1 Escada Térreo ao 1º pavimento com estrutura metálica e degraus em madeira maciça paraju, 100x30 cm; Teto: 2,4 m2 Teto com Acabamento em Gesso liso teto com pintura branco fosco; Porta: 1 Kit Porta pronta 80x210cm branco; Cooperativa Habitacional do Estado de Minas Gerais – COHAM. Rua Juiz de Fora 115, sala 1401 – Belo Horizonte/MG COHAM – COOPERATIVA HABITACIONAL MINEIRA 3 – DESCRIÇÕES DE ACABAMENTOS 2º PAVIMENTO

3.1 – Planta 2º Pávimento (Social)
3.2 – Sala / Cozinha Piso: 51,9 m2 Porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa; Parede: .113 m2 acabamento massa corrida com pintura cor: Branco Gatinho – Coral; .32 m/linear Rodapé Poliestireno 10cm Frisado Branco; Teto: .51,9 m2 forro em gesso com pintura branco fosco; .11,4 m/linear de sanca iluminada; Escada: 1 Escada 1º ao 2º pavimento com estrutura metálica e degraus em madeira maciça paraju, 1 m largura; Portas: .1 Porta 120x250cm 3 Folhas correr em alumínio anodizado preto; .1 Porta 330x240cm 3 folhas correr em alumínio anodizado preto; .4,5 m/linear soleira com trilho embutido porta vidro; Janelas: .1 Janela 75x160cm fixa em alumínio anodizado preto; .1 Janela 150x50cm fixa em alumínio anodizado preto; Bancadas: .1 Bancada cozinha 210x60cm em granito branco siena escovado; .1 Ilha 200x100cm em granito branco siena escovado com tampo e laterais revestida; Acabamentos: .Cuba embutir tramontina lavínia 56 bl em aço inox 56x34cm; .Torneira mesa bica alta para cozinha – Docol; .1 Canal Organizador 45 cm tramontina; .1 Lixeira de embutir bancada tramontina 5 litros; Climatização: Infraestrutura embutida para instalação ar condicionado;
3.3 – Varanda Frontal Piso: 9,2 m2 Porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa; Paredes: .19,9 m2 de pintura sobre reboco liso Cor: Barco a Remo – Coral; .12,55 m/linear rodapé em porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa h=10cm; .10,8 m2 Porcelanato Rock travertino Tivoli Acetinado 45x90cm – Biancogres; .6 m2 textura LT Shine Revestimento Concreto Aparente com folhas acetato para efeito concreto ripado; .12 m2 de pintura sobre reboco liso Cor: Barco a Remo – Coral; Teto: .9,2 m2 Teto com acabamento em Gesso liso teto com pintura branco fosco; .4 Spot de sobrepor face recuada redondo dicroica PAR16 8x12cm ABS Preto - Portofino PL2368; .2 Perfil led sobrepor 3 metros; .7,7 m2 de brise em metalon e pvc imitando madeira especificado em projeto; Portas: .1 Porta 200x250cm 2 folhas correr em alumínio anodizado preto; .2 m/linear soleira com trilho embutido porta vidro; .11,5 m/linear pingadeira granito branco itaunas; Guarda Corpo: .5,75 m/linear guarda corpo em metalon pintura preto acetinado, com barra superior em madeira paraju, h=70cm; 3.4 – Área Serviço Piso: 4,13 m2 Porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa; Paredes: .14,7 m2 acabamento massa corrida com pintura cor: Branco Gatinho – Coral;
6,5 m/linear rodapé em porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim acetinado Retificado Incesa h=10cm; .2,12 m2 Prisma off White 7x25cm – Eliane; Teto: 4,13 m2 forro em gesso com pintura branco fosco; Bancadas: .1 Bancada 160x55 cm em granito branco itaunas; .1 Tanque de encaixe 25 Litros Tramontina 40x40cm; . Torneira One – Celite; Porta: .1 Kit Porta pronta melaminico 80x210cm branco; 3.5 – Lavabo .1 Porta de correr embutida melaminico 80x210cm cor branco; 3.6 – Área Externa Piso: 19 m2 Porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa; Paredes: . XX m2 pintura sobre reboco liso Cor: Recado de amor – Coral; .4,8 m2 textura LT Shine Revestimento Concreto Aparente com folhas acetato para efeito concreto ripado; . 10,2 m/linear rodapé em porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa h=10cm; .5,75 m/linear pingadeira em granito itaunas; . XX Rufo metálico muro acabamento cor preto; Escada fundos: .4 Degraus em granito branco itaunas bruto 120x30cm com ponta abaulada e frisos antiderrapante na extremidade do degrau; .5 espelhos 17x120cm pintado, Cor: Recado de amor – Coral; .5,75 m/linear pingadeira em granito itaunas; Área Permeável: .37 m2 grama esmeralda; .1 árvore médio porte á ser plantada nos fundos; Cooperativa Habitacional do Estado de Minas Gerais – COHAM. Rua Juiz de Fora 115, sala 1401 – Belo Horizonte/MG COHAM – COOPERATIVA HABITACIONAL MINEIRA 4- DESCRIÇÕES DE ACABAMENTOS 3º PAVIMENTO (ÍNTIMO) 4.1 – Planta 3º Pávimento
4.2 – Circulação Piso: 8,13 m2 Porcelanato 80x80 Travertino Bege Cetim Acetinado Retificado Incesa; Paredes: .60 m2 acabamento massa corrida com pintura cor: Branco Gatinho – Coral; .12,3 m/linear Rodapé Poliestireno 10cm Frisado Branco;
Teto: .14,30 m2 forro em gesso com pintura branco fosco; .6 Spots de sobrepor face recuada redondo dicroica PAR16 8x12cm ABS Preto - Portofino PL2368; Janela: 1 Janela 0,8x300cm fixa em alumínio anodizado preto; Escada: 1 Escada 2º ao 3º pavimento com estrutura metálica e degraus em madeira maciça paraju, 1 metro largura; 4.3 - Quarto Suíte Piso: 14,66 m2 Vinilico Cor: Napole New 20x120cm; Paredes: .44,20 m2 acabamento massa corrida com pintura cor: .11,3 m/linear Rodapé Poliestireno 10cm Frisado Branco;Branco Gatinho – Coral; Teto: .14,66 m2 forro em gesso