Casa Espaçosa no Alto Tarumã | Vista Panorâmica do Pôr do Sol e Edícula Gourmet

Casa Espaçosa no Alto Tarumã | Vista Panorâmica do Pôr do Sol e Edícula GourmetLocalização: Rua Cascavel, 35 ? Jardim Alto Tarumã, Pinhais/PRTerreno: 420,00 m² ($17,50text{ m} times 24,00text{ m}$)Área Construída Cadastrada (IPTU): 212,00 m²(Área averbada em matrícula: 96,60 m²)? O Imóvel Perfeito para Quem Busca Espaço, Conforto e Momentos Inesquecíveis!Apresentamos esta excelente oportunidade exclusiva no bairro Alto Tarumã! Uma residência ampla, encravada em um terreno generoso de 420 m², perfeito para famílias que não abrem mão de espaço interno, quintal e momentos de lazer com amigos e familiares.? Distribuição do Imóvel:1º Pavimento (Térreo):Ambientes Sociais: Sala de estar aconchegante, ideal para integrar a família.Dormitórios: 3 dormitórios bem distribuídos e arejados.Banheiros: 2 banheiros sociais (sendo um deles equipado com sistema de água quente).2º Pavimento (Piso Superior - Ampliação):Dormitórios: 3 dormitórios adicionais, perfeitos para acolher uma grande família, criar escritório/home office ou salas multimídia.Lavabo: Suporte prático para o pavimento superior.Terraço Exclusivo: Espaço aberto ensolarado com uma vista espetacular para o pôr do sol ? o refúgio perfeito para relaxar no fim de tarde!Edícula e Área Externa (Fundos):Espaço Gourmet: Churrasqueira e área de convivência para receber convidados.Área de Serviço: Lavanderia coberta e independente.Depósito: Espaço para organização de ferramentas e utensílios.Garagem e Quintal: Amplo espaço para veículos e quintal livre.? Destaques e Localização:Frente Ampla: $17,50text{ metros}$ de testada, garantindo ótima presença visual e facilidade de acesso.Região Consolidada: Localizada na Rua Cascavel, próximo à Av. Jacob Macanhan, com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e serviços da região.? Observação Documental para Venda:Imóvel possui 420 m² de terreno e 212 m² de área construída total cadastrada perante a Prefeitura Municipal (IPTU).A metragem averbada na matrícula é de 96,60 m².