CASA EM VILLAGIO NO ALTO IPIRANGA – MOGI DAS CRUZES: CONFORTO, SEGURANÇA 24H E LAZER COMPLETO PARA S

OPORTUNIDADE ÚNICA NO BAIRRO ALTO IPIRANGA EM MOGI DAS CRUZES! CASA EM VILLAGIO EXCELENTE PARA QUEM BUSCA CONFORTO, SEGURANÇA E MUITO LAZER PARA A FAMÍLIA.
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DETALHES DO IMÓVEL
ÁREA PRIVATIVA: 64 METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA COM EXCELENTE DISTRIBUIÇÃO INTERNA.
ILUMINAÇÃO NATURAL: EXCELENTE SOL DA MANHÃ, PROPORCIONANDO UM AMBIENTE AREJADO E MUITO ILUMINADO.
DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS ESPAÇOSOS COM PISO LAMINADO ACONCHEGANTE.
ÁREA SOCIAL: SALA AMPLA INTEGRADA COM ACABAMENTO EM PISO CERÂMICO DE ALTA RESISTÊNCIA.
COZINHA: AMBIENTE PRÁTICO COM REVESTIMENTO MODERNO E FÁCIL HIGIENIZAÇÃO.
BANHEIRO: 1 BANHEIRO COMPLETO PARA ATENDER TODA A FAMÍLIA.
LAVANDERIA: ÁREA DE SERVIÇO COBERTA E BEM VENTILADA.
VAGAS DE GARAGEM: 2 VAGAS DESCOBERTAS EXCLUSIVAS DE FÁCIL MANOBRA.
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VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS
PREÇO DE VENDA: R$ 285.000,00 (EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO).
SITUAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO: TOTALMENTE REGULARIZADA COM DOCUMENTAÇÃO OK E APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU USO DE FGTS.
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DADOS TÉCNICOS DO CONDOMÍNIO
ANO DA CONSTRUÇÃO: EMPREENDIMENTO ENTREGUE RECENTEMENTE COM DESIGN CONTEMPORÂNEO E MANUTENÇÃO IMPECÁVEL.
ÁREA TOTAL DO TERRENO: AMPLO TERRENO PLANO COM EXCELENTE RECUO ENTRE OS BLOCOS E RUAS ASFALTADAS INTERNAS.
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INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA DO VILLAGIO
CONTROLE DE ACESSO: PORTARIA 24 HORAS COMPLETA E SISTEMA DE CFTV COM CÂMERAS DE MONITORAMENTO PERIMETRAL.
SERVIÇOS INCLUSOS: EQUIPE DE JARDINAGEM, LIMPEZA DAS ÁREAS COMUNS E COLETA ORGANIZADA DE RESÍDUOS.
POLÍTICA PET FRIENDLY: CONDOMÍNIO ACEITA PETS DE TODOS OS PORTES, CONTANDO COM ÁREA VERDE CAMINHAVEL.
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ÁREA DE LAZER PARA TODAS AS IDADES (FOCO EM FAMÍLIAS)
PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: PLAYGROUND INFANTIL SEGURO COM BRINQUEDOS MODERNOS E QUADRA ESPORTIVA GRAMADA E CERCADA PARA JOGOS.
PARA OS JOVENS E ADULTOS: SALÃO DE FESTAS INTEGRADO COM CHURRASQUEIRA PARA REUNIÕES FAMILIARES E ÁREAS DE CONVIVÊNCIA.
INTEGRAÇÃO COM A NATUREZA: LINDOS JARDINS E AMPLA ÁREA VERDE PRESERVADA PARA PASSEIOS NO FINAL DA TARDE.
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SERVIÇOS PÚBLICOS E EDUCAÇÃO NA REGIÃO
SAÚDE E HOSPITALAR: PROXIMIDADE COM A UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE (UBS) ALTO IPIRANGA, UPA DA REGIÃO E HOSPITAIS GERAIS DO MUNICÍPIO.
EDUCAÇÃO: AMPLA REDE DE CRECHES, ESCOLAS ESTADUAIS, COLÉGIOS PARTICULARES E PRÓXIMO ÀS PRINCIPAIS UNIVERSIDADES DE MOGI DAS CRUZES.
SEGURANÇA PÚBLICA: BAIRRO ATENDIDO POR PATRULHAMENTO CONSTANTE DA POLÍCIA MILITAR E GUARDA CIVIL MUNICIPAL.
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ACESSOS E TRANSPORTE PÚBLICO
VIAS DE ACESSO: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM SAÍDA FACILITADA PARA A RODOVIA MOGI-BERTIOGA E RODOVIA AYRTON SENNA.
TRANSPORTE COLETIVO: LINHAS DE ÔNIBUS PASSANDO NA PORTA COM DESTINO AO TERMINAL CENTRAL E INTEGRAÇÃO DIRETA COM A ESTAÇÃO DE TREM DA CPTM.
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COMÉRCIO, LAZER E CULTURA NO ENTORNO
COMPRAS E SERVIÇOS: SUPERMERCADOS DE GRANDE PORTE, PADARIAS ARTESANAIS, FARMÁCIAS, BANCOS, E MINI-MARKETS A POUCOS MINUTOS DE DISTÂNCIA.
LAZER E CULTURA: FÁCIL ACESSO AO PARQUE DA CIDADE, ACADEMIAS MODERNAS, CENTROS CULTURAIS E RESTAURANTES GASTRONÔMICOS VARIADOS.
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ANÁLISE DE MERCADO, TAXA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO
COMPARAÇÃO DE VALORES: O PREÇO DE VENDA DE R$ 285.000,00 ESTÁ ABAIXO DA MÉDIA DE AVALIAÇÃO DO BAIRRO PARA CASAS DE 64M² EM CONDOMÍNIO FECHADO, OFERECENDO UMA EXCELENTE MARGEM DE RETORNO IMEDIATO.
POTENCIAL DE LOCAÇÃO: IMÓVEL COM ALTA PROCURA NA REGIÃO E ESTIMATIVA DE VALOR DE ALUGUEL ENTRE R$ 1.400,00 E R$ 1.800,00, PROPORCIONANDO EXCELENTE TAXA DE RETORNO (YIELD).
VALORIZAÇÃO FUTURA: PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO CONSTANTE DEVIDO AO CRESCIMENTO ECONÔMICO ACELERADO DO ALTO IPIRANGA E MELHORIAS CONTÍNUAS NAS VIAS URBANAS DA REGIÃO.
CUSTO-BENEFÍCIO DA TAXA CONDOMINIAL: POR APENAS R$ 390,00 MENSAIS, VOCÊ E SUA FAMÍLIA TÊM ACESSO A TODA A ESTRUTURA DE PORTARIA 24H, SEGURANÇA INTEGRADA, MANUTENÇÃO DE ÁREAS VERDES E OPÇÕES COMPLETAS DE LAZER INFANTIL E SOCIAL CITADAS ACIMA, CARACTERIZANDO UM DOS MENORES CUSTOS DE MANUTENÇÃO E PROTEÇÃO DA CATEGORIA.
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VENHA CONHECER DE PERTO: NÃO PERCA A CHANCE DE PROPORCIONAR ESSA QUALIDADE DE VIDA PARA SUA FAMÍLIA.

Cassio - 19/06/2026