Casa · 150m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 650.000
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Rua dos Cafezais 1, Vila Santa Catarina, São Paulo
Casa em Vila Santa Catarina, São Paulo/SP de 150m² 2 quartos à venda por R$ 650.000,00
SOBRADO IMPECÁVEL TOTALMENTE REFORMADO COM DUAS SUÍTES E EDÍCULA NA VILA SANTA CATARINA: Maravilhosa residência de 150m² de área construída na Rua Franklin Magalhães, Único dono, Ambientes integrados, Duas vagas com portão automático e Localização estratégica na Zona Sul de São Paulo
Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência completamente pronta, segura e com um padrão construtivo impecável que dispensa qualquer tipo de intervenção ou manutenção, este sobrado é a escolha definitiva. Situado na Rua Franklin Magalhães, em uma das ruas mais tranquilas, residenciais e valorizadas da Vila Santa Catarina, na Zona Sul, o imóvel destaca-se por seus 150 metros quadrados de área construída muito bem distribuídos em um terreno de 105 metros quadrados. Mantido sob os cuidados minuciosos de um único proprietário e recentemente reformado com materiais de excelente qualidade, o imóvel entrega uma atmosfera imediata de acolhimento, solidez e modernidade.
A engenharia do layout foi planejada para promover a fluidez entre os ambientes, garantindo excelente iluminação natural, tetos altos e ótima ventilação cruzada. A área social interna apresenta um living amplo e totalmente integrado, ideal para configurar salas de estar e jantar em perfeita harmonia para o convívio diário ou recepção de amigos. A cozinha é extremamente funcional, arejada e projetada para o aproveitamento clínico de espaço. Na ala íntima superior, a distribuição conta com 2 suítes espaçosas e repletas de conforto, com banheiros modernos, além de lavabos estrategicamente posicionados para atender às áreas de convivência sem interferir na privacidade dos quartos.
DETALHES DO SOBRADO (REFORMA, LOGÍSTICA E REQUINTE):
150 m² de Área Construída com Único Dono: Histórico impecável de conservação e zelo patrimonial, garantindo uma estrutura sólida e livre de surpresas.
Duas Suítes Espasosas e Independentes: Quartos privativos com excelente conforto acústico e térmico, banheiros atualizados e ótima claridade natural.
Edícula Versátil nos Fundos: Espaço independente perfeito para a montagem de um home office silencioso, estúdio musical estilo garage band, ateliê de arte ou depósito robusto.
Duas Vagas com Portão Automático: Logística automotiva de fácil manobra, garantindo agilidade e proteção imediata na chegada à residência.
Ambientes Integrados com Lavabos: Layout social inteligente que valoriza a circulação e otimiza as tarefas de receber visitas com total discrição.
VILA SANTA CATARINA: CONECTIVIDADE URBANA E CONCEITO WALKABILITY COMPLETO:
Viver neste quadrilátero residencial significa usufruir de uma das infraestruturas mais funcionais e tradicionais da Zona Sul:
Eixo Viário e Mobilidade Suprema: Localização estratégica com fácil escoamento e acesso rápido às avenidas Washington Luís, Santa Catarina, Vereador João de Luca e de fácil conexão com o Aeroporto de Congonhas e a Marginal Pinheiros.
Rico Comércio e Serviços Locais: Praticidade diária a poucos minutos
Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência completamente pronta, segura e com um padrão construtivo impecável que dispensa qualquer tipo de intervenção ou manutenção, este sobrado é a escolha definitiva. Situado na Rua Franklin Magalhães, em uma das ruas mais tranquilas, residenciais e valorizadas da Vila Santa Catarina, na Zona Sul, o imóvel destaca-se por seus 150 metros quadrados de área construída muito bem distribuídos em um terreno de 105 metros quadrados. Mantido sob os cuidados minuciosos de um único proprietário e recentemente reformado com materiais de excelente qualidade, o imóvel entrega uma atmosfera imediata de acolhimento, solidez e modernidade.
A engenharia do layout foi planejada para promover a fluidez entre os ambientes, garantindo excelente iluminação natural, tetos altos e ótima ventilação cruzada. A área social interna apresenta um living amplo e totalmente integrado, ideal para configurar salas de estar e jantar em perfeita harmonia para o convívio diário ou recepção de amigos. A cozinha é extremamente funcional, arejada e projetada para o aproveitamento clínico de espaço. Na ala íntima superior, a distribuição conta com 2 suítes espaçosas e repletas de conforto, com banheiros modernos, além de lavabos estrategicamente posicionados para atender às áreas de convivência sem interferir na privacidade dos quartos.
DETALHES DO SOBRADO (REFORMA, LOGÍSTICA E REQUINTE):
150 m² de Área Construída com Único Dono: Histórico impecável de conservação e zelo patrimonial, garantindo uma estrutura sólida e livre de surpresas.
Duas Suítes Espasosas e Independentes: Quartos privativos com excelente conforto acústico e térmico, banheiros atualizados e ótima claridade natural.
Edícula Versátil nos Fundos: Espaço independente perfeito para a montagem de um home office silencioso, estúdio musical estilo garage band, ateliê de arte ou depósito robusto.
Duas Vagas com Portão Automático: Logística automotiva de fácil manobra, garantindo agilidade e proteção imediata na chegada à residência.
Ambientes Integrados com Lavabos: Layout social inteligente que valoriza a circulação e otimiza as tarefas de receber visitas com total discrição.
VILA SANTA CATARINA: CONECTIVIDADE URBANA E CONCEITO WALKABILITY COMPLETO:
Viver neste quadrilátero residencial significa usufruir de uma das infraestruturas mais funcionais e tradicionais da Zona Sul:
Eixo Viário e Mobilidade Suprema: Localização estratégica com fácil escoamento e acesso rápido às avenidas Washington Luís, Santa Catarina, Vereador João de Luca e de fácil conexão com o Aeroporto de Congonhas e a Marginal Pinheiros.
Rico Comércio e Serviços Locais: Praticidade diária a poucos minutos
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