Casa · 168m² · 4 quartos
venda
R$ 863.000
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Rua Trajano de Morais 44, Vila Amélia, São Paulo
Casa em Vila Amélia, São Paulo/SP de 168m² 4 quartos à venda por R$ 862.999,99
Sobrado 158m² - 4 Dormitórios - 2 Vagas 7 metros de Frente - Vila Amélia
Sobrado Espaçoso de 158m² na Vila Amélia / Horto Florestal – 4 Dormitórios, Terreno de 168m² (7x24m), Corredor Lateral Duplo, Quintal e 2 Vagas Cobertas
Oportunidade residencial para famílias grandes que buscam espaço interno generoso e proximidade com a natureza no sopé da Serra da Cantareira. Sobrado ensolarado de 158m² de área construída edificado sobre um terreno diferenciado de 168m² (7,00m de frente por 24,00m de profundidade), contando com 4 dormitórios amplos, ventilação cruzada contínua através de corredores laterais, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas na Vila Amélia.
Diferenciais Construtivos e Terreno Largo (7 Metros de Frente):
Testada Larga de 7,00 Metros: Fachada ampla que proporciona ambientes sociais e íntimos mais largos e confortáveis em comparação aos sobrados estreitos tradicionais.
Corredores Laterais Independente: Garantia de insolação direta, excelente circulação de ar (ventilação cruzada) e privacidade total entre os vizinhos.
Quintal Privativo nos Fundos: Espaço aberto ideal para área de lazer, pets, jardinagem ou futura instalação de espaço gourmet/churrasqueira.
4 Dormitórios Versáteis: Distribuição que atende perfeitamente famílias numerosas ou quem necessita de salas dedicadas para home office/estudo.
Ficha Técnica e Distribuição da Planta (158m² A.C. / 168m² Terreno):
Pavimento Superior (Área Íntima): 4 dormitórios amplos e bem arejados + banheiro social completo.
Pavimento Térreo (Área Social): Living aconchegante para 2 ambientes com iluminação natural abundante, lavabo social e cozinha espaçosa com espaço para copa.
Área Externa e Serviços: Quintal privativo nos fundos, área de serviço/lavanderia coberta e corredor de circulação lateral.
Garagem: 2 vagas cobertas com portão automatizado.
Localização e Qualidade de Vida na Vila Amélia / Horto Florestal:
Combinando o ar puro da Serra da Cantareira com a conveniência dos maiores polos comerciais da Zona Norte:
Refúgio Verde e Lazer: A poucos minutos do Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal) e do Parque da Cantareira.
Comércio e Conveniência: Próximo ao Hipermercado Andorinha, Shopping Santana Parque e ao forte comércio da Avenida Parada Pinto.
Serviços no Entorno: Cercado por colégios tradicionais, drogarias, academias, feiras livres e transporte público direto para o Terminal Santana e Tucuruvi.
Condições Comerciais:
Documentação 100% Regularizada: Apto para financiamento bancário por qualquer instituição e resgate do saldo de FGTS.
O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.
Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F
Sobrado Espaçoso de 158m² na Vila Amélia / Horto Florestal – 4 Dormitórios, Terreno de 168m² (7x24m), Corredor Lateral Duplo, Quintal e 2 Vagas Cobertas
Oportunidade residencial para famílias grandes que buscam espaço interno generoso e proximidade com a natureza no sopé da Serra da Cantareira. Sobrado ensolarado de 158m² de área construída edificado sobre um terreno diferenciado de 168m² (7,00m de frente por 24,00m de profundidade), contando com 4 dormitórios amplos, ventilação cruzada contínua através de corredores laterais, quintal nos fundos e 2 vagas de garagem cobertas na Vila Amélia.
Diferenciais Construtivos e Terreno Largo (7 Metros de Frente):
Testada Larga de 7,00 Metros: Fachada ampla que proporciona ambientes sociais e íntimos mais largos e confortáveis em comparação aos sobrados estreitos tradicionais.
Corredores Laterais Independente: Garantia de insolação direta, excelente circulação de ar (ventilação cruzada) e privacidade total entre os vizinhos.
Quintal Privativo nos Fundos: Espaço aberto ideal para área de lazer, pets, jardinagem ou futura instalação de espaço gourmet/churrasqueira.
4 Dormitórios Versáteis: Distribuição que atende perfeitamente famílias numerosas ou quem necessita de salas dedicadas para home office/estudo.
Ficha Técnica e Distribuição da Planta (158m² A.C. / 168m² Terreno):
Pavimento Superior (Área Íntima): 4 dormitórios amplos e bem arejados + banheiro social completo.
Pavimento Térreo (Área Social): Living aconchegante para 2 ambientes com iluminação natural abundante, lavabo social e cozinha espaçosa com espaço para copa.
Área Externa e Serviços: Quintal privativo nos fundos, área de serviço/lavanderia coberta e corredor de circulação lateral.
Garagem: 2 vagas cobertas com portão automatizado.
Localização e Qualidade de Vida na Vila Amélia / Horto Florestal:
Combinando o ar puro da Serra da Cantareira com a conveniência dos maiores polos comerciais da Zona Norte:
Refúgio Verde e Lazer: A poucos minutos do Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal) e do Parque da Cantareira.
Comércio e Conveniência: Próximo ao Hipermercado Andorinha, Shopping Santana Parque e ao forte comércio da Avenida Parada Pinto.
Serviços no Entorno: Cercado por colégios tradicionais, drogarias, academias, feiras livres e transporte público direto para o Terminal Santana e Tucuruvi.
Condições Comerciais:
Documentação 100% Regularizada: Apto para financiamento bancário por qualquer instituição e resgate do saldo de FGTS.
O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.
Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F
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