Casa em Urca, Rio de Janeiro/RJ de 340m² 5 quartos à venda por R$ 5.200.000,00

Tradição, Segurança Incomparável e Vista Cinematográfica na Urca

Desfrute do privilégio inigualável de morar no quadrilátero mais seguro e charmoso da Zona Sul nesta imponente casa linear com múltiplos pavimentos, localizada no exclusivo e tradicional bairro Urca. Perfeita para famílias que buscam total privacidade, tranquilidade e uma vista de tirar o fôlego para o Cristo Redentor e a Baía de Guanabara, a residência destaca-se por sua generosa área com 340m² de espaço construído. Sua planta imponente e muito bem iluminada oferece ambientes amplos com pisos em madeira natural, configurada perfeitamente com 5 quartos confortáveis que combinam a elegância clássica carioca ao potencial livre para modernização.

Características do Imóvel
Área com 340m² de área útil construída com excelente distribuição de espaço e estrutura sólida;
5 quartos amplos e arejados com excelente iluminação natural e pisos de madeira preservados;
4 banheiros sociais elegantes com pias e banheiras esculpidas em mármore de alta durabilidade;
Complexo social com 3 salas de convivência e mais 1 salão térreo independente com lavabo integrado;
Cozinha ampla e funcional conectada a uma lavanderia separada e dependências completas para funcionários;
Segundo andar estruturado e terceiro pavimento com salão multiuso, ideal para criar um terraço com piscina ou área gourmet;
Imóvel não tombado, garantindo plena liberdade para reformas, ampliações e personalizações estéticas;
Vista definitiva para a Enseada de Botafogo, Cristo Redentor, Baía de Guanabara e Aterro do Flamengo;
Estado de conservação original muito bem mantido, pronto para receber o projeto dos seus sonhos;
2 vagas de garagem privativas voltadas para carros compactos.

Infraestrutura e Diferenciais
Residência totalmente independente localizada em rua estritamente residencial e altamente valorizada;
Localização estratégica com forte presença militar e vigilância constante, garantindo o menor índice de criminalidade da cidade;
Forte incidência de sol e ventilação natural constante vinda diretamente da enseada marítima.

Localização e Região
Endereço nobre na Rua Joaquim Caetano, uma via extremamente silenciosa, arborizada e bem iluminada;
A poucos minutos da maravilhosa Praia da Urca e da icônica Praia vermelha, ideal para esportes náuticos;
Apenas 400 metros do comércio essencial do bairro, incluindo mercados, farmácias, agências bancárias e serviços;
Próximo ao Shopping Rio Sul e ao Botafogo Praia Shopping para marcas de grife, cinemas e lazer completo;
Polo educacional de altíssimo padrão com proximidade imediata à Escola Eleva e renomadas universidades;
Entorno gastronômico histórico a poucos passos com os bares e restaurantes mais famosos e tradicionais do Rio;
Excelente facilidade de transporte público e conexões rápidas para o Centro e demais bairros da Zona Sul.

Condições Comerciais
Oportunidade raríssima na região devido à escassez de imóveis com ampla metragem e documentação totalme...