Casa em Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP de 65m² 2 quartos à venda por R$ 360.000,00

Casas à Venda no Villagio Maria Luiza Km 39 | 2 Dormitórios | 2 Vagas | 65m² | Vargem Grande Paulista/SP

Excelente oportunidade em condomínio novo na região de Vargem Grande Paulista. São casas prontas para morar, ideais para quem busca praticidade, conforto e ótimo custo-benefício em um ambiente tranquilo e bem localizado.

Com 65,50 m² de área construída em terrenos privativos de 130 m², as unidades oferecem boa distribuição interna, iluminação natural e espaço externo funcional.

Características do imóvel:
- 65,50 m² de área construída
- 130 m² de terreno privativo
- 2 dormitórios
- 1 banheiro + 1 lavabo
- Sala integrada (estar, jantar e TV)
- Cozinha com bancada em granito e gabinete
- Área de serviço
- Quintal nos fundos (possibilidade de área gourmet)
- 2 vagas de garagem
- Casas semi-geminadas

Diferenciais:
- Imóveis novos (construção 2024)
- Villagio com apenas 8 unidades
- Ambientes bem iluminados e ventilados
- Possibilidade de personalização (área gourmet, armários, etc.)
- Estrutura moderna com ótimo padrão construtivo
- Rua tranquila e residencial
- Ideal para moradia ou investimento

Condomínio:
- Villagio fechado e murado
- Sistema de câmeras de segurança
- Portão com controle de acesso
- Interfone individual
- 4 vagas para visitantes
- Baixo custo condominial

Localização:
- Na altura do Km 39 da Rodovia Raposo Tavares
- Próximo à Estrada de Caucaia do Alto
- Próximo ao comércio local (mercados, escolas, farmácias)
- Próximo ao Shopping Central Park Plaza
- Próximo ao Animália Park e Termas da Mata
- Região em crescimento e valorização

Condição comercial:
- Valor: R$ 350.000 (unidades 5 e 6 disponíveis)
- Condomínio: R$ 50/mês
- IPTU: R$ 38/mês
- Documentação 100% regular
- Aceita financiamento bancário e uso de FGTS
- Não estuda permuta

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Natália Mendes
Especialista em Consultoria Imobiliária
Seu sonho, nosso compromisso!
(11) l CRECI 200.006
12/10/2026

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