Casa em Rua Professor Vahia de Abreu - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Casa a venda em Rua Professor Vahia de Abreu - Vila Olímpia - São Paulo/SP

Imóvel situado em área nobre e altamente valorizada, com grande densidade urbana e permissão para uso misto, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Com 425 m² de área construída em um terreno de 500 m², a propriedade oferece excelente distribuição interna, contando com 6 salas privativas que garantem organização e privacidade, além de 4 banheiros, escritório, cozinha, área de serviço e um amplo quintal.

Localização Estratégica -
O imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da cidade, próxima a importantes centros empresariais, avenidas de destaque e polos comerciais, como a Vila Olímpia.

Zoneamento e Potencial
Zona Fiscal 1 (1ª Subdivisão): Classificação municipal utilizada para definição de IPTU e regras de ocupação do solo. Essa subdivisão normalmente apresenta alto potencial construtivo e permissão para uso misto.

Uso e Ocupação do Solo: A região permite edificações de maior porte, com atividades comerciais, de serviços e residenciais, reforçando o perfil corporativo e de alto padrão do bairro.

Alto Potencial Construtivo: Possibilita melhor aproveitamento do terreno em termos de cobertura e altura, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Informações adicionais

* Imóvel gerando renda

* Documentação 100% regularizada

* Aceita financiamento

* IPTU anual: R$ 44.680

Localização Nobre: Próximo a pontos de interesse como o Shopping Vila Olímpia e a Avenida Brigadeiro Faria Lima.



R$ 6.500.000

Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.

Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.

Casa com 425m² localizado em São Paulo, Vila Olímpia com as características:
Escritório, Janelas grandes, Lavanderia, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre

Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados

Vila Olímpia é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que oferece aos seus moradores e visitantes um ambiente moderno, com muitas opções de lazer e entretenimento.

A Vila Olímpia é um bairro com mais de 40 anos de história, que começou a ser desenvolvido na década de 70, com a construção de prédios residenciais e comerciais. Hoje, o bairro é um dos mais modernos e desenvolvidos da cidade, com diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, shoppings e cinemas.

A Vila Olímpia também é um dos principais centros financeiros da cidade, com diversas empresas e bancos localizados na região. Além disso, o bairro é servido por uma excelente infraestrutura de transporte, com diversas linhas de ônibus, metrô e trens, que conectam o bairro a outras regiões da cidade.

Vila Olímpia é, portanto, um bairro moderno, com muitas opções de lazer e entretenimento, além de ser um importante centro financeiro da cidade. Venha conhecer e se apaixonar por esta região tão especial!

Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você!

A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos

*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Ana Paula Camurça CRECI: Ver dados