Casa em Rio Pequeno, São Paulo/SP de 149m² 3 quartos à venda por R$ 435.000,00

Sobrado à venda no Butantã – Ótima opção para morar ou investir! Localizado em rua tranquila, a apenas 1,5 km da portaria 3 da USP e a poucos passos da Av. Rio Pequeno, esse imóvel combina localização estratégica, amplo comércio ao redor e potencial de valorização. 149m² de área construída Terreno de 96m² Distribuição inteligente em dois pavimentos: Térreo: Sala 2 dormitórios Banheiro social Despensa / depósito Entrada lateral 1 vaga de garagem Superior: Quarto grande com sacada Cozinha Banheiro social Quintal coberto / área externa Ideal para quem busca moradia com espaço ou uma excelente oportunidade de investimento para locação – região com alta procura de estudantes, professores e profissionais da USP! Excelente infraestrutura na região: Bancos, mercados (Barbosa 24h), farmácias, padarias, adegas, açougues e linhas de ônibus com fácil acesso ao metrô Butantã. Valor de venda: R$ 435.000,00 IPTU isento Documentação pronta para financiamento Necessita reforma – ideal para personalização Estuda propostas Aluguel estimado após reforma: até R$ 2.800/mês Alto potencial de valorização em região com forte demanda! Agende uma visita agora mesmo! Tiago Rabello – CRECI 159.740 WhatsApp: (11)