Casa · 176m² · 3 quartos
venda
R$ 1.170.000
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Rua Américo Castro 96, Parque Rodrigues Alves, São Paulo
Casa em Parque Rodrigues Alves, São Paulo/SP de 176m² 3 quartos à venda por R$ 1.170.000,00
Sobrado Novo Alto Padrão no Parque Rodrigues Alves muito bem localizado - 3 Suítes e Garagem para 5 Carros
Sobrado Novo de Alto Padrão de 180m² no Parque Rodrigues Alves – 3 Suítes, Esquadrias Pretas, Espaço Multiuso e Subsolo para 5 Veículos
Projetado para quem busca acabamento refinado e arquitetura contemporânea na Zona Norte de São Paulo, este sobrado recém-construído no Parque Rodrigues Alves reúne 180m² de área útil com padrão constritivo de alto nível. Residência de destaque com esquadrias pretas de alumínio, porcelanato de grande formato, infraestrutura para ar-condicionado e uma garagem no subsolo diferenciada para até 5 veículos.
Destaques de Alto Padrão e Projeto Arquitetônico:
Garagem no Subsolo para 5 Veículos: Garagem espaçosa no nível inferior, garantindo segurança total, área livre de manobra e preservação da fachada social.
Ambiente Versátil Multiuso: Cômodo dedicado que pode ser configurado conforme a necessidade da família: home office, despensa, sala de estudos ou atelier.
Acabamento Contemporâneo: Piso em porcelanato de alta qualidade, iluminação projetada em LED, bancadas e detalhes em granito nobre e caixilharia em alumínio preto anodizado.
Preparação para Climatização: Infraestrutura pronta para instalação de aparelhos de ar-condicionado split nos principais ambientes.
Ficha Técnica e Distribuição dos Ambientes (180m² Úteis):
Pavimento Superior (Área Íntima): 3 suítes amplas e iluminadas naturalmente, sendo a suíte principal servida por sacada privativa.
Pavimento Térreo (Área Social): Sala imponente disposta para 2 ambientes integrados, lavabo social decorado, espaço versátil (escritório/despensa) e cozinha ampla com ótimo layout para marcenaria.
Área Externa e Serviços: Lavanderia coberta e quintal privativo nos fundos.
Pavimento Subsolo: Garagem privativa coberta com capacidade para até 5 carros.
Localização Privilegiada – Parque Rodrigues Alves / Parada Inglesa:
Estrategicamente situado em vizinhança nobre e residencial, próximo ao eixo da Av. Luiz Dumont Villares e com rápido acesso às Estações de Metrô Tucuruvi e Parada Inglesa:
Mobilidade e Vias: Escoamento rápido para as principais avenidas da Zona Norte e centro.
Rede de Conveniências: Cercado por colégios tradicionais, agências bancárias, restaurantes e padarias artesanais.
Condições Comerciais:
Valor de Oferta: R$ 1.170.000,00
Documentação 100% Regularizada: Pronta para financiamento por qualquer instituição bancária e resgate de saldo do FGTS.
O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.
Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F
Sobrado Novo de Alto Padrão de 180m² no Parque Rodrigues Alves – 3 Suítes, Esquadrias Pretas, Espaço Multiuso e Subsolo para 5 Veículos
Projetado para quem busca acabamento refinado e arquitetura contemporânea na Zona Norte de São Paulo, este sobrado recém-construído no Parque Rodrigues Alves reúne 180m² de área útil com padrão constritivo de alto nível. Residência de destaque com esquadrias pretas de alumínio, porcelanato de grande formato, infraestrutura para ar-condicionado e uma garagem no subsolo diferenciada para até 5 veículos.
Destaques de Alto Padrão e Projeto Arquitetônico:
Garagem no Subsolo para 5 Veículos: Garagem espaçosa no nível inferior, garantindo segurança total, área livre de manobra e preservação da fachada social.
Ambiente Versátil Multiuso: Cômodo dedicado que pode ser configurado conforme a necessidade da família: home office, despensa, sala de estudos ou atelier.
Acabamento Contemporâneo: Piso em porcelanato de alta qualidade, iluminação projetada em LED, bancadas e detalhes em granito nobre e caixilharia em alumínio preto anodizado.
Preparação para Climatização: Infraestrutura pronta para instalação de aparelhos de ar-condicionado split nos principais ambientes.
Ficha Técnica e Distribuição dos Ambientes (180m² Úteis):
Pavimento Superior (Área Íntima): 3 suítes amplas e iluminadas naturalmente, sendo a suíte principal servida por sacada privativa.
Pavimento Térreo (Área Social): Sala imponente disposta para 2 ambientes integrados, lavabo social decorado, espaço versátil (escritório/despensa) e cozinha ampla com ótimo layout para marcenaria.
Área Externa e Serviços: Lavanderia coberta e quintal privativo nos fundos.
Pavimento Subsolo: Garagem privativa coberta com capacidade para até 5 carros.
Localização Privilegiada – Parque Rodrigues Alves / Parada Inglesa:
Estrategicamente situado em vizinhança nobre e residencial, próximo ao eixo da Av. Luiz Dumont Villares e com rápido acesso às Estações de Metrô Tucuruvi e Parada Inglesa:
Mobilidade e Vias: Escoamento rápido para as principais avenidas da Zona Norte e centro.
Rede de Conveniências: Cercado por colégios tradicionais, agências bancárias, restaurantes e padarias artesanais.
Condições Comerciais:
Valor de Oferta: R$ 1.170.000,00
Documentação 100% Regularizada: Pronta para financiamento por qualquer instituição bancária e resgate de saldo do FGTS.
O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio.
Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209.880F
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