Casa · 408m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 7.300.000
Condomínio R$ 1.000
Rua Manoel Pedro Vieira 1, Morro das Pedras, Florianópolis
Casa em Morro das Pedras, Florianópolis/SC de 408m² 3 quartos à venda por R$ 7.300.000,00
PORTO DAS MARÉS II UM DOS ÚLTIMOS REFÚGIO PÉ NA AREIA DO SUL DA ILHA
Uma residência de coleção para quem exige o extraordinário.
No encontro entre a preservação ambiental do Morro das Pedras e o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada.
Localizada no cobiçado Condomínio Porto das Marés II, esta residência de 408 m² privativos redefine o conceito de morar bem. Com acesso privativo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas.
Arquitetura e Design de Autor
Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela imponente porta pivotante em madeira Itaúba. O projeto arquitetônico maximiza a luz natural e a ventilação cruzada, criando ambientes amplos e integrados que se estendem para as varandas com vista panorâmica.
Acabamentos de Importação: Porcelanatos Classe A (90x90), pedras naturais, esquadrias em PVC preto com persianas automatizadas e forros em madeira nobre.
Tecnologia e Conforto: Automação residencial completa, iluminação LED, sistema de som, cabeamento estruturado e ar-condicionado cassete para um visual clean.
Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de energia solar, aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de águas e infraestrutura subterrânea.
Distribuição Inteligente e Funcional
A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado:
Pavimento Térreo: Um grandioso living integrado (estar, jantar e cozinha) que se abre para uma varanda gourmet com vista para o mar, equipada com coifa/exaustor profissional que elimina toda a gordura do churrasco para fora da casa, permitindo receber convidados com praticidade e sofisticação. Conta ainda com lavanderia técnica e dois lavabos com metais Deca.
Pavimento Superior: 1 suíte master com closet e sacada privativa com vista mar, além de 2 amplas demi-suítes. O grande destaque é a varanda dupla voltada para a frente da casa, que atende os dormitórios, garantindo privacidade e conexão com a paisagem. O andar inclui ainda uma academia privativa e uma varanda ampla com espera para SPA/Jacuzzi.
Subsolo Técnico: Garagem coberta climatizada para até 4 veículos, hobby box, adega climatizada integrada ao design e espaço preparado para casa de máquinas do elevador.
Diferenciais que Justificam o Investimento
Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário:
1. Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha.
2. Vista Dupla Privilegiada: A residência oferece vista para a frente da casa (varanda dupla dos quartos) e v...
Uma residência de coleção para quem exige o extraordinário.
No encontro entre a preservação ambiental do Morro das Pedras e o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada.
Localizada no cobiçado Condomínio Porto das Marés II, esta residência de 408 m² privativos redefine o conceito de morar bem. Com acesso privativo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas.
Arquitetura e Design de Autor
Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela imponente porta pivotante em madeira Itaúba. O projeto arquitetônico maximiza a luz natural e a ventilação cruzada, criando ambientes amplos e integrados que se estendem para as varandas com vista panorâmica.
Acabamentos de Importação: Porcelanatos Classe A (90x90), pedras naturais, esquadrias em PVC preto com persianas automatizadas e forros em madeira nobre.
Tecnologia e Conforto: Automação residencial completa, iluminação LED, sistema de som, cabeamento estruturado e ar-condicionado cassete para um visual clean.
Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de energia solar, aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de águas e infraestrutura subterrânea.
Distribuição Inteligente e Funcional
A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado:
Pavimento Térreo: Um grandioso living integrado (estar, jantar e cozinha) que se abre para uma varanda gourmet com vista para o mar, equipada com coifa/exaustor profissional que elimina toda a gordura do churrasco para fora da casa, permitindo receber convidados com praticidade e sofisticação. Conta ainda com lavanderia técnica e dois lavabos com metais Deca.
Pavimento Superior: 1 suíte master com closet e sacada privativa com vista mar, além de 2 amplas demi-suítes. O grande destaque é a varanda dupla voltada para a frente da casa, que atende os dormitórios, garantindo privacidade e conexão com a paisagem. O andar inclui ainda uma academia privativa e uma varanda ampla com espera para SPA/Jacuzzi.
Subsolo Técnico: Garagem coberta climatizada para até 4 veículos, hobby box, adega climatizada integrada ao design e espaço preparado para casa de máquinas do elevador.
Diferenciais que Justificam o Investimento
Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário:
1. Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha.
2. Vista Dupla Privilegiada: A residência oferece vista para a frente da casa (varanda dupla dos quartos) e v...
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