Casa em João Paulo, Florianópolis/SC de 398m² 6 quartos à venda por R$ 3.850.000,00

CASA COMERCIAL E RESIDENCIAL DE 398 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA NO BAIRRO JOÃO PAULO EM FLORIANÓPOLIS!

Vista para o mar + renda imediata + alto potencial de valorização

Localizado no bairro João Paulo, entre o Centro e as praias do Norte da Ilha, este imóvel oferece versatilidade para moradia, investimento ou empreendimento comercial, com excelente exposição para a Rodovia João Paulo e fácil acesso à SC-401.

Destaques do imóvel:
- Casa 01 são 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala cozinha
- Casa 02 são 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, varanda
- Vista permanente para o mar
- Excelente posição solar
- 398m² de área construída
- 3 pavimentos com possibilidade de utilização independente
- Frente para a Rodovia João Paulo
- Fácil acesso ao Centro, SC-401, comércio e serviços

Renda imediata garantida:
- Mercado locado há mais de 20 anos
- Clientela consolidada
- Renda mensal atual de R$ 10.500,00

Potencial de investimento:
- Possibilidade de individualização dos dois pavimentos superiores para locação
- Potencial de ampliação da área construída
- Imóvel dos fundos com possibilidade de negociação futura

Possibilidade futura de formar um terreno com frente para a Rodovia João Paulo e fundos para a Rua Júlio Vieira, criando uma oportunidade rara para clínicas, empresas, pousadas, studios, escritórios ou empreendimentos comerciais de alto padrão.

Um imóvel que une localização estratégica, geração de renda imediata e grande potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Bella Floripa Imóveis, a ponte entre seus sonhos e o novo endereço!