Casa em Jardim Belvedere, Guarulhos/SP de 250m² 7 quartos à venda por R$ 420.000,00

CASA DE RENDA À VENDA 4 CASAS NO QUINTAL JARDIM SÃO DOMINGOS / MIKAIL GUARULHOS <br> <br> Excelente oportunidade para investidores! <br> Imóvel composto por 4 casas independentes no mesmo terreno, todas com água e energia elétrica individualizadas, proporcionando praticidade para locação e excelente potencial de geração de renda. <br> <br> Localização: Rua Casa Branca, Guarulhos/SP <br> Valor de venda: R$ 420.000,00 <br> Escritura registrada <br> <br> COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL <br> Casa 1 nº 98 Pavimento Superior <br> 2 dormitórios <br> Sala <br> Cozinha <br> Banheiro <br> Lavanderia <br> 1 vaga de garagem <br> Área externa ampla <br> Vista livre <br> Casa independente <br> Espaço com possibilidade de ampliação <br> <br> Aluguel estimado: R$ 1.500,00 <br> <br> Casa 2 nº 100 Nível da Rua <br> 1 dormitório <br> Sala <br> Cozinha <br> Banheiro <br> 1 vaga de garagem <br> Casa independente <br> <br> Aluguel: R$ 1.050,00 <br> <br> Casa 3 nº 104 Lateral do Corredor <br> 1 dormitório <br> Sala <br> Cozinha <br> Banheiro <br> Sem garagem <br> Entrada compartilhada com a Casa 4 <br> <br> Aluguel: R$ 790,00 <br> <br> Casa 4 nº 104 Fundos <br> 1 dormitório <br> Sala <br> Cozinha <br> Banheiro <br> Sem garagem <br> Entrada compartilhada com a Casa 3 <br> Quintal independente <br> <br> Aluguel: R$ 900,00 <br> <br> POTENCIAL DE RENDA <br> <br> Renda potencial estimada das 4 casas: R$ 4.240,00/mês <br> <br> Renda atual: R$ 2.740,00/mês <br> <br> Os imóveis atualmente locados estão com aluguéis em dia. <br> <br> Além da renda já existente, o imóvel possui excelente potencial de valorização da renda, podendo ser estudada a divisão dos espaços para implantação de quitinetes, aumentando ainda mais o número de unidades e o potencial de retorno do investimento. <br> <br> DESTAQUES DO INVESTIMENTO <br> 4 casas no mesmo terreno <br> Água e energia elétrica independentes <br> Casas bem distribuídas <br> 2 unidades com garagem <br> Possibilidade de ampliação <br> Potencial para criação de mais unidades/quitinetes <br> Renda mensal já existente <br> Excelente opção para investimento e geração de renda <br> Escritura registrada <br> <br> LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES <br> <br> O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso a serviços, transporte e comércios: <br> <br> Supermercado Paraná aproximadamente 550 m <br> Supermercado X aproximadamente 750 m <br> Academia aproximadamente 180 m, cerca de 3 minutos a pé <br> Academia Marra Fit aproximadamente 650 m <br> Unidade Básica de