Casa · 450m² · 5 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.795.000
Condomínio R$ 600
·
IPTU R$ 110
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Rua Diamante 70, Vila do Ouro, Nova Lima
Casa em condomínio, Vila do Ouro, Vila do Ouro, Nova Lima, 5 quartos, R$2.795.000,00, à venda na TWA
Conexão Zona Sul e Nova Lima: Qualidade de Vida e Sustentabilidade
O Equilíbrio entre a proximidade e uma residência planejada e contemporânea que une sustentabilidade, praticidade e conforto.
Localização e Conceito
A apenas 15 km do BH Shopping, esta residência contemporânea de 405 m² foi projetada por um renomado arquiteto Nova-limense. O projeto utiliza materiais de primeira linha para criar uma total integração entre a casa e a paisagem, oferecendo um refúgio seguro, eficiente e sofisticado.
Inteligência espacial em dois níveis independentes
1. Nível Superior (Viver integrado e arquitetura consciente)
• Social de Impacto: Ambientes amplos com pé-direito alto e forro em madeira nobre, garantindo acolhimento e excelente conforto térmico. O destaque arquitetônico é a claraboia em fita na fachada superior, que inunda o espaço com luz natural cênica.
• Integração e Vista: A sala é totalmente integrada à copa e à cozinha em estilo ilha, cercada por uma varanda envolvente que contorna toda a área social, emoldurando a vista definitiva para as Serras da Gandarela, Piedade e Curral.
• Conveniência e Design: O ambiente é servido por um lavabo decorado, planejado para oferecer sofisticação e funcionalidade, mantendo a privacidade das áreas íntimas durante recepções.
• Padrão Construtivo: Toda a área é envidraçada com esquadrias de alto padrão em aço inox e vidros temperados fumê (padrão mantido em toda a edificação), promovendo uma transição suave entre o interno e o externo.
• Área Íntima: 4 quartos, sendo 2 suítes (01 master com closet e varanda privativa) e 2 semi-suítes.
• Acabamentos e Iluminação: Nas áreas íntimas, o acabamento segue em forro de gesso rebaixado e decorado, com um projeto de iluminação planejado que valoriza cada ambiente.
• Funcionalidade: Lavanderia, rouparia e despensas. Todos os espaços possuem armários planejados e acesso a uma área gourmet auxiliar integrada com horta e pomar.
2. Nível Inferior (Lazer Completo e Versatilidade)
• Área Gourmet Master: Churrasqueira integrada a uma cozinha completa, sala de estar e área externa.
• Bem-estar: Piscina com prainha aquecida, estrategicamente posicionada para receber sol constante, solário em deck cerâmico, sauna e lavabo dedicado.
• Home Office / Visitas: 2 quartos reversíveis, perfeitos para escritórios independentes ou hospedagens, garantindo privacidade total para o trabalho remoto ou para visitas.
• Extra e Potencial: 2 oficinas e Área Técnica Reversível, atualmente utilizado como depósito, com infraestrutura ideal para futura instalação de adega climatizada, cinema ou salão de jogos.
Sustentabilidade e Tecnologia
• Autossuficiência: Geração de energia fotovoltaica e sistema de biodigestor instalado (solução ecológica para efluentes).
• Segurança: Monitoramento completo com câmeras internas e externas e portaria 24 horas.
• Terreno de 1.100 m²: Paisagismo e jardinagem formados, árvores frutíferas, campo de futebol privativo e garagem para até 4 carros.
• Expansão: Edícula Reversível Multiuso de 110 m², estrategicamente posicionada e totalmente regularizada. Um espaço pronto para se tornar uma Casa de Hóspedes, Ateliê ou Wellness Center.
Infraestrutura do Condomínio e Custos Inteligentes
Viver com segurança e infraestrutura de clube em um bosque privativo:
• Lazer: Pista de caminhada, salão social, quadras de tênis, peteca, vôlei e campos de futebol.
• Economia Real: IPTU e condomínio com valores simbólicos.
• Água Inclusa: A taxa condominial já contempla a disponibilidade de 30.000 litros de água mensais.
**Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
O Equilíbrio entre a proximidade e uma residência planejada e contemporânea que une sustentabilidade, praticidade e conforto.
Localização e Conceito
A apenas 15 km do BH Shopping, esta residência contemporânea de 405 m² foi projetada por um renomado arquiteto Nova-limense. O projeto utiliza materiais de primeira linha para criar uma total integração entre a casa e a paisagem, oferecendo um refúgio seguro, eficiente e sofisticado.
Inteligência espacial em dois níveis independentes
1. Nível Superior (Viver integrado e arquitetura consciente)
• Social de Impacto: Ambientes amplos com pé-direito alto e forro em madeira nobre, garantindo acolhimento e excelente conforto térmico. O destaque arquitetônico é a claraboia em fita na fachada superior, que inunda o espaço com luz natural cênica.
• Integração e Vista: A sala é totalmente integrada à copa e à cozinha em estilo ilha, cercada por uma varanda envolvente que contorna toda a área social, emoldurando a vista definitiva para as Serras da Gandarela, Piedade e Curral.
• Conveniência e Design: O ambiente é servido por um lavabo decorado, planejado para oferecer sofisticação e funcionalidade, mantendo a privacidade das áreas íntimas durante recepções.
• Padrão Construtivo: Toda a área é envidraçada com esquadrias de alto padrão em aço inox e vidros temperados fumê (padrão mantido em toda a edificação), promovendo uma transição suave entre o interno e o externo.
• Área Íntima: 4 quartos, sendo 2 suítes (01 master com closet e varanda privativa) e 2 semi-suítes.
• Acabamentos e Iluminação: Nas áreas íntimas, o acabamento segue em forro de gesso rebaixado e decorado, com um projeto de iluminação planejado que valoriza cada ambiente.
• Funcionalidade: Lavanderia, rouparia e despensas. Todos os espaços possuem armários planejados e acesso a uma área gourmet auxiliar integrada com horta e pomar.
2. Nível Inferior (Lazer Completo e Versatilidade)
• Área Gourmet Master: Churrasqueira integrada a uma cozinha completa, sala de estar e área externa.
• Bem-estar: Piscina com prainha aquecida, estrategicamente posicionada para receber sol constante, solário em deck cerâmico, sauna e lavabo dedicado.
• Home Office / Visitas: 2 quartos reversíveis, perfeitos para escritórios independentes ou hospedagens, garantindo privacidade total para o trabalho remoto ou para visitas.
• Extra e Potencial: 2 oficinas e Área Técnica Reversível, atualmente utilizado como depósito, com infraestrutura ideal para futura instalação de adega climatizada, cinema ou salão de jogos.
Sustentabilidade e Tecnologia
• Autossuficiência: Geração de energia fotovoltaica e sistema de biodigestor instalado (solução ecológica para efluentes).
• Segurança: Monitoramento completo com câmeras internas e externas e portaria 24 horas.
• Terreno de 1.100 m²: Paisagismo e jardinagem formados, árvores frutíferas, campo de futebol privativo e garagem para até 4 carros.
• Expansão: Edícula Reversível Multiuso de 110 m², estrategicamente posicionada e totalmente regularizada. Um espaço pronto para se tornar uma Casa de Hóspedes, Ateliê ou Wellness Center.
Infraestrutura do Condomínio e Custos Inteligentes
Viver com segurança e infraestrutura de clube em um bosque privativo:
• Lazer: Pista de caminhada, salão social, quadras de tênis, peteca, vôlei e campos de futebol.
• Economia Real: IPTU e condomínio com valores simbólicos.
• Água Inclusa: A taxa condominial já contempla a disponibilidade de 30.000 litros de água mensais.
**Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
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