Casa · 226m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.000.000
Condomínio R$ 622
·
IPTU R$ 3.000
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
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RUA Ayty al 300, Ibi Aram, Itupeva
Casa em condomínio - Residencial Ibi-Aram II
Casa Contemporânea de Alto Padrão no Condomínio Ibi Aram 2 ? Itupeva/SP
Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem busca alto padrão construtivo, tecnologia, eficiência energética, conforto e uma estrutura completa de lazer, em meio à natureza e com excelente acesso às principais cidades da região.
Exclusividade, conforto, segurança e qualidade construtiva em um dos condomínios mais desejados da região, a apenas 1 hora da capital.
Apresentamos esta belíssima residência contemporânea localizada na parte alta do Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP, uma das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade.
Construída em 2021 e com a pintura externa totalmente renovada em 2026, incluindo acabamento em granfino em toda a área externa, a propriedade se encontra extremamente conservada e com aspecto de imóvel novo.
São 227 m² de área construída, implantados em um terreno de 365 m², com acabamento predominante em porcelanato, incluindo revestimentos antiderrapantes nas áreas externas e um projeto paisagístico que acompanha toda a extensão do imóvel.
A residência foi projetada para moradia própria, com atenção especial à qualidade desde a etapa estrutural. A fundação conta com brocas mais profundas e sistema de arrimo executado de forma robusta, proporcionando segurança e durabilidade.
Todos os materiais empregados na construção foram cuidadosamente selecionados, priorizando qualidade superior e marcas reconhecidas, desde a fundação até os acabamentos finais.
O imóvel possui telhado aparente totalmente impermeabilizado, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo preocupações relacionadas a infiltrações.
A documentação está em perfeita ordem e todos os projetos executados estão disponíveis. O imóvel aceita financiamento, FGTS e consórcio.
PISO SUPERIOR
1 ampla suíte master, com closet, banheira de hidromassagem, duas cubas, dois chuveiros e sacada privativa.
2 dormitórios espaçosos, ambos com móveis planejados e acesso à sacada integrada.
1 quarto amplo atualmente utilizado como escritório, podendo facilmente ser convertido em dormitório.
1 banheiro social.
PISO TÉRREO
Sala para dois ambientes com impressionante pé-direito duplo.
Lavabo.
Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, equipada com cooktop, ilha central e torre quente.
Despensa integrada à cozinha.
Lavanderia coberta.
Espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira e toldos.
Quintal totalmente revestido.
Piscina aquecida, com três níveis de profundidade e prainha.
Banheiro externo para atender a área de lazer.
Porão de grandes dimensões, integrado à casa de máquinas da piscina.
Garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, amplas e confortáveis.
Wallbox já instalado para carregamento de veículo elétrico.
Depósito de ótimo tamanho, integrado à garagem.
DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA
4 dormitórios e 4 banheiros no total.
Corredores laterais com rampa de acesso, proporcionando maior acessibilidade.
Sistema de aquecimento solar para a piscina, com toda a infraestrutura preparada para futura instalação de trocador de calor.
Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros.
Sistema de energia fotovoltaica com placas e microinversores modernos, dimensionado para atender toda a residência, com geração média de aproximadamente 600 kWh/mês.
Todos os dormitórios possuem ar-condicionado split inverter quente e frio, gás R32, novos, além da infraestrutura pronta para instalação de equipamento na sala. A unidade não foi instalada na sala porque o ambiente é naturalmente bastante fresco.
Telas mosquiteiras em todas as janelas.
Esquadrias pretas linha Gold de primeira qualidade, com folhas largas.
Nos dois dormitórios dos fundos, as persianas são automatizadas.
Escada de alvenaria com elegante acabamento em pedra.
Tomadas 110V e 220V distribuídas por toda a residência.
Instalações elétricas e hidráulicas executadas exclusivamente com materiais de primeira linha e marcas renomadas.
UM CONDOMÍNIO COMPLETO PARA VIVER BEM
A residência está situada na parte alta do condomínio, região considerada uma das melhores e mais valorizadas do empreendimento.
O Ibi Aram 2 proporciona uma combinação privilegiada de natureza, tranquilidade, privacidade e segurança, permitindo desfrutar de muito verde e ar puro sem abrir mão de uma excelente estrutura.
O condomínio oferece:
Portaria 24 horas.
Acesso com identificação facial.
Segurança armada.
Piscinas.
Sauna.
Salão de festas.
Salão de jogos.
Academia completa e muito bem equipada.
Lago para pesca.
Playground.
Quadras de tênis.
Quadras de beach tennis.
Quadra poliesportiva.
Minicampo de futebol.
Trilhas em meio à mata.
Quiosques equipados com churrasqueira.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Excelente localização, com fácil acesso aos principais pontos da região:
5 minutos do centro de Itupeva.
25 minutos de Jundiaí.
35 minutos de Campinas.
35 minutos de Indaiatuba.
Acesso facilitado às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
VALORES E CONDIÇÕES DE VENDA
O imóvel está disponível em 3 modalidades:
R$ 2.000.000 ? casa mobiliada.
R$ 2.100.000 ? mobiliada + porteira fechada.
R$ 2.200.000 ? mobiliada + porteira fechada + GWM ORA GT 2024, elétrico, único dono e ainda na garantia.
POSSIBILIDADES DE PERMUTA
Também são analisadas propostas de permuta nas seguintes condições:
Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem, de até 50% do valor do imóvel, localizado na região central de Jundiaí, preferencialmente nas proximidades do shopping, Avenida 9 de Julho, Vila Arens e regiões próximas.
Terreno de até 25% do valor do imóvel, em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba.
Veículos de até 10% do valor do imóvel.
CUSTOS MENSAIS
Condomínio: R$ 622/mês
IPTU: R$ 260/mês
Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem busca alto padrão construtivo, tecnologia, eficiência energética, conforto e uma estrutura completa de lazer, em meio à natureza e com excelente acesso às principais cidades da região.
Exclusividade, conforto, segurança e qualidade construtiva em um dos condomínios mais desejados da região, a apenas 1 hora da capital.
Apresentamos esta belíssima residência contemporânea localizada na parte alta do Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP, uma das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade.
Construída em 2021 e com a pintura externa totalmente renovada em 2026, incluindo acabamento em granfino em toda a área externa, a propriedade se encontra extremamente conservada e com aspecto de imóvel novo.
São 227 m² de área construída, implantados em um terreno de 365 m², com acabamento predominante em porcelanato, incluindo revestimentos antiderrapantes nas áreas externas e um projeto paisagístico que acompanha toda a extensão do imóvel.
A residência foi projetada para moradia própria, com atenção especial à qualidade desde a etapa estrutural. A fundação conta com brocas mais profundas e sistema de arrimo executado de forma robusta, proporcionando segurança e durabilidade.
Todos os materiais empregados na construção foram cuidadosamente selecionados, priorizando qualidade superior e marcas reconhecidas, desde a fundação até os acabamentos finais.
O imóvel possui telhado aparente totalmente impermeabilizado, proporcionando maior tranquilidade e reduzindo preocupações relacionadas a infiltrações.
A documentação está em perfeita ordem e todos os projetos executados estão disponíveis. O imóvel aceita financiamento, FGTS e consórcio.
PISO SUPERIOR
1 ampla suíte master, com closet, banheira de hidromassagem, duas cubas, dois chuveiros e sacada privativa.
2 dormitórios espaçosos, ambos com móveis planejados e acesso à sacada integrada.
1 quarto amplo atualmente utilizado como escritório, podendo facilmente ser convertido em dormitório.
1 banheiro social.
PISO TÉRREO
Sala para dois ambientes com impressionante pé-direito duplo.
Lavabo.
Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, equipada com cooktop, ilha central e torre quente.
Despensa integrada à cozinha.
Lavanderia coberta.
Espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira e toldos.
Quintal totalmente revestido.
Piscina aquecida, com três níveis de profundidade e prainha.
Banheiro externo para atender a área de lazer.
Porão de grandes dimensões, integrado à casa de máquinas da piscina.
Garagem para até 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas, amplas e confortáveis.
Wallbox já instalado para carregamento de veículo elétrico.
Depósito de ótimo tamanho, integrado à garagem.
DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA
4 dormitórios e 4 banheiros no total.
Corredores laterais com rampa de acesso, proporcionando maior acessibilidade.
Sistema de aquecimento solar para a piscina, com toda a infraestrutura preparada para futura instalação de trocador de calor.
Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros.
Sistema de energia fotovoltaica com placas e microinversores modernos, dimensionado para atender toda a residência, com geração média de aproximadamente 600 kWh/mês.
Todos os dormitórios possuem ar-condicionado split inverter quente e frio, gás R32, novos, além da infraestrutura pronta para instalação de equipamento na sala. A unidade não foi instalada na sala porque o ambiente é naturalmente bastante fresco.
Telas mosquiteiras em todas as janelas.
Esquadrias pretas linha Gold de primeira qualidade, com folhas largas.
Nos dois dormitórios dos fundos, as persianas são automatizadas.
Escada de alvenaria com elegante acabamento em pedra.
Tomadas 110V e 220V distribuídas por toda a residência.
Instalações elétricas e hidráulicas executadas exclusivamente com materiais de primeira linha e marcas renomadas.
UM CONDOMÍNIO COMPLETO PARA VIVER BEM
A residência está situada na parte alta do condomínio, região considerada uma das melhores e mais valorizadas do empreendimento.
O Ibi Aram 2 proporciona uma combinação privilegiada de natureza, tranquilidade, privacidade e segurança, permitindo desfrutar de muito verde e ar puro sem abrir mão de uma excelente estrutura.
O condomínio oferece:
Portaria 24 horas.
Acesso com identificação facial.
Segurança armada.
Piscinas.
Sauna.
Salão de festas.
Salão de jogos.
Academia completa e muito bem equipada.
Lago para pesca.
Playground.
Quadras de tênis.
Quadras de beach tennis.
Quadra poliesportiva.
Minicampo de futebol.
Trilhas em meio à mata.
Quiosques equipados com churrasqueira.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Excelente localização, com fácil acesso aos principais pontos da região:
5 minutos do centro de Itupeva.
25 minutos de Jundiaí.
35 minutos de Campinas.
35 minutos de Indaiatuba.
Acesso facilitado às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
VALORES E CONDIÇÕES DE VENDA
O imóvel está disponível em 3 modalidades:
R$ 2.000.000 ? casa mobiliada.
R$ 2.100.000 ? mobiliada + porteira fechada.
R$ 2.200.000 ? mobiliada + porteira fechada + GWM ORA GT 2024, elétrico, único dono e ainda na garantia.
POSSIBILIDADES DE PERMUTA
Também são analisadas propostas de permuta nas seguintes condições:
Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com 2 vagas de garagem, de até 50% do valor do imóvel, localizado na região central de Jundiaí, preferencialmente nas proximidades do shopping, Avenida 9 de Julho, Vila Arens e regiões próximas.
Terreno de até 25% do valor do imóvel, em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba.
Veículos de até 10% do valor do imóvel.
CUSTOS MENSAIS
Condomínio: R$ 622/mês
IPTU: R$ 260/mês
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