CASA EM CONDOMINIO FECHADO DE SANTA PAULA- BELÍSSIMA MANSÃO

Sejam muito bem-vindos à Aoni Imóveis. Acesse: ### CASA QUADRIPLEX | PORTEIRA FECHADA | Uma residência excepcional, projetada para oferecer **sofisticação, tecnologia, conforto e privacidade** em todos os detalhes. Construída em terreno plano de **605 m²**, com aproximadamente **644 m² de área construída**, a casa possui **4 suítes**, ambientes amplos e integrados, automação, estrutura completa de lazer e acabamentos de altíssimo padrão. Tudo isso entregue no conceito **porteira fechada**, com marcenaria, mobiliário, equipamentos, climatização, iluminação, paisagismo e sistemas de automação já instalados. ### ÁREA ÍNTIMA — PAVIMENTO SUPERIOR • 3 suítes, sendo uma **suíte master** excepcional • Suíte master com **banheira Jacuzzi e vista para o mar** • Closet feminino e masculino • Suíte master totalmente automatizada • Escritório climatizado com vista para o mar, integrado à suíte master • Ar-condicionado split nos quartos, escritório e closets • Marcenaria planejada em todos os ambientes • Cortinas, espelhos e acabamentos de alto padrão ### PAVIMENTO TÉRREO — RECEPÇÃO E ÁREA SOCIAL O acesso principal revela uma ampla sala com **pé-direito duplo**, duas entradas independentes e integração com os ambientes sociais. • Sala com pé-direito duplo • Entrada social e acesso pela garagem • Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas • Cozinha completa e equipada • Geladeira, coifa, forno, micro-ondas e máquina de lavar louças • Cervejeira e adega • Ilha e bancadas em pedra • Cubas e metais em acabamento dourado Gold • Lavabo sofisticado com pedra translúcida e louças Deca Gold • Despensa • Área de serviço • Ampla varanda integrada à sala e à cozinha • Climatização central • Automação de iluminação e climatização ### ÁREA GOURMET E LAZER Um verdadeiro espaço de entretenimento, pensado para receber família e convidados com conforto e exclusividade. • Suíte térrea climatizada • Banheiro social • Cozinha gourmet completa com ilha • Cooktop, forno, micro-ondas, geladeira e máquina de lavar louças • Cervejeira e adega • Churrasqueira • Área gourmet totalmente climatizada e automatizada • Área de serviço com máquina lava e seca • Salão de jogos climatizado e automatizado • Telão com estrutura de cinema • Mesa profissional de sinuca • Mesa de totó • Brinquedoteca • Piscina com **36,48 m²** • Sauna integrada à piscina • Deck em madeira • Controle remoto da iluminação da piscina ### PAVIMENTO INFERIOR — JARDIM E ÁREA EXTERNA O projeto externo complementa a experiência da residência com espaços destinados ao lazer, paisagismo e sustentabilidade. • Jardim com paisagismo completo • Irrigação automática • Área destinada a pomar • Poço artesiano • Canil • Casa de máquinas • Aproximadamente 80 m² de área não construída, permitindo diferentes possibilidades de utilização ### TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E SEGURANÇA A residência foi equipada para proporcionar praticidade e controle em todos os ambientes. • Sistema de automação via Wi-Fi • Controle de iluminação e climatização pelo celular ou Alexa • Iluminação interna e externa totalmente em LED • Iluminação externa programável • Sistema de som embutido na área gourmet, cinema e salão de jogos • Sistema de monitoramento por câmeras em toda a residência • Sistema de alarme • Fechaduras eletrônicas nas portas principais • Climatização central na sala, cozinha, área gourmet, salão de jogos e cinema • Ar-condicionado nos demais ambientes ### ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS Cada ambiente recebeu materiais e soluções cuidadosamente selecionados: • Marcenaria completa em toda a residência • Porcelanatos de primeira linha • Bancadas e detalhes em **Mármore Taj Mahal** • Pedras translúcidas • Escada em acabamento nano • Louças e cubas Deca com acabamento dourado e Gold • Espelhos e boxes em todos os banheiros • Chuveiros, duchas e acessórios de alto padrão • Lustres, pendentes e luminárias em LED • Cortinas em todos os ambientes • Paisagismo completo • Placas de energia solar ### UM IMÓVEL PARA QUEM EXIGE MAIS Uma residência completa, sofisticada e tecnológica, onde **arquitetura, automação, lazer e acabamento de alto padrão** foram pensados para proporcionar uma experiência diferenciada de morar. **605 m² de terreno | 644 m² construídos | 4 suítes | Piscina | Sauna | Cinema | Salão de jogos | Automação | Energia solar | Vista para o mar | Porteira fechada.** Um imóvel singular para quem procura **exclusividade, conforto e estrutura completa**, sem abrir mão da praticidade de receber a casa pronta em todos os detalhes. Entre em contato, agende uma visita e sinta a diferença de uma consultoria completa. Imóveis: vende, aluga, financia. As informações deste anúncio estão sujeitas a alterações.