Casa em condomínio com lago, Granja Viana, Cotia, piscina aquecida

Imagine acordar com vista para a mata e terminar o dia à beira de um lago de 20.000 m². Esta casa no Condomínio Lago do Sol, em Cotia, é a única com acesso direto ao lago, tem 457 m² construídos em terreno de 503 m², piscina aquecida com teto retrátil e spa, e é vendida porteira fechada: é só trazer as malas. CÓD: DAZA8066

- DESTAQUES
- Piscina aquecida com teto retrátil de vidro.
- Spa aquecido para 7 pessoas, com ozônio e cromoterapia.
- Porteira fechada, com móveis e eletrodomésticos.
- Área gourmet com churrasqueira, bar, cristaleira e mesa de bilhar.
- Deck panorâmico com mesa de fogo e vista para o lago.
- Suíte master com closet e varanda envidraçada.
- Energia fotovoltaica.
- Carregador para carros elétricos.
- Automação por comando de voz.
- 7 vagas de garagem.
- Condomínio fechado, tranquilo e arborizado.
- Documentação em dia, aceita financiamento.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
- 457 m² construídos em terreno de 503 m², casa construída em 2018
- 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e varanda envidraçada
- 4 banheiros, sendo um lavabo
- Sala de TV com pé-direito duplo e lareira
- Sala de jantar para 8 pessoas com vista para a mata
- Jardim de inverno com rede e espelho d’água
- Escritório e brinquedoteca
- Cozinha planejada e área de serviço
- Ar-condicionado dual inverter na sala e nos quartos
- 7 vagas de garagem: 3 cobertas e 4 descobertas na rampa

- LAZER
- Piscina aquecida com teto retrátil de vidro, cascata e tratamento com ozônio, sem cloro
- Spa aquecido para 7 pessoas
- Área gourmet com acesso separado, churrasqueira, bar e mesa de bilhar
- Deck panorâmico com mesa de fogo e vista para o lago
- Lago de carpas e casinha de madeira para as crianças

- CONDOMÍNIO
- Condomínio Lago do Sol, fechado e de perfil reserva, voltado para tranquilidade e privacidade
- 174 lotes de cerca de 500 m², com casas modernas e boa vizinhança
- Lago privativo de 20.000 m² com pista de caminhada e pesca permitida aos moradores
- Playground

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
- Região central de Cotia, ao lado do CT do São Paulo Futebol Clube
- Centro da cidade (2km), Rodovia Raposo Tavares (2,5km) e Rodovia Régis Bittencourt (10km)
Na região de Cotia:
- Hospital Regional de Cotia (1,6km)
- Parque Ecológico Chico Anysio (1,7km)
- Universidade Anhembi Morumbi (1,7km)
- Hospital e Maternidade São Francisco (1,8km)
- Best Center Pátio Cotia (2km)
- ETEC de Cotia (2km)

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- IMPORTANTE
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- MAIS DETALHES DO LAZER
- Piscina aquecida por trocador de calor de 75.000 BTU inverter, com teto de vidro que abre e fecha por controle remoto, iluminação por comando de voz e deck de cumaru
- Spa com 5 motores, ozônio e cromoterapia
- Área gourmet com cristaleira de 7 m e banheiro próprio
- Churrasqueira do deck panorâmico que também serve de chapeira ou lareira
- Lago de carpas de 11,00 x 2,50 m
- Área fitness no andar inferior, com bicicleta ergométrica
- Espaço infantil com casinha de madeira decorada e mobiliada, quintal coberto, grama sintética e deck

- TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA
- Energia fotovoltaica, que atende praticamente todo o consumo
- Carregador para carros elétricos
- Automação de cerca de 70% da casa por comando de voz e Google Nest
- Internet por fibra óptica
- Cisterna de 2.000 litros
- Poço semiartesiano com acionamento automático, que abastece o lago de carpas e a piscina
- Irrigação automática em todo o jardim
- Cozinha com cooktop, lava-louças, micro-ondas e forno elétrico

- JARDINS
- Na frente, um par de palmeiras washingtonia
- Nos fundos, jardim com muitas espécies de plantas e árvores frutíferas, redes para descanso, mesa para o café da manhã e lareira à beira do lago
- Uma área verde do condomínio de cerca de 400 m², em frente ao lago e junto aos fundos da casa, é cuidada pelo proprietário por acordo com o condomínio

- PORTEIRA FECHADA
- Vendida com mobília, eletrodomésticos e decoração, com pequenas ressalvas
- Cozinha completa com geladeira grande, lava-louças, micro-ondas e forno elétrico
- Mesa de jantar em laca e vidro com 8 cadeiras revestidas em linho
- Sala de estar com mesa de centro e sofá de canto em linho
- Escritório com mesa, cadeira presidente, prateleiras e armários
- Quartos com camas e prateleiras; 2 closets e roupeiro em vidro Reflecta no mezanino
- 9 Smart TVs e mesa de bilhar em laca personalizada
- Área gourmet com 2 geladeiras, fogão de 6 bocas com forno a gás e cristaleira de 7 m com bebidas
- Eletroportáteis e chaise tamanho king com vista para o lago
- 4 banheiros com móveis, chuveiros elétricos e decoração
- As carpas também ficam na casa

- MAIS SOBRE O CONDOMÍNIO E A REGIÃO
- Área tranquila e arborizada, longe do barulho
- Câmeras em todas as ruas e áreas do condomínio, em fibra óptica, integradas ao programa Smart Sampa e com acesso por aplicativo (instalação prevista para junho de 2026)
- Nova portaria remodelada, com reconhecimento facial (prevista para outubro de 2026)
- Campo de futebol gramado aprovado em assembleia
- Centro de Formação de Atletas Presidente Laudo Natel, o CT do São Paulo Futebol Clube, ao lado do condomínio
- Centro da cidade com comércio, shopping e academias
- Várias escolas particulares na região, Hospital Municipal (2km) e dois hospitais particulares próximos

- DOCUMENTAÇÃO E NEGOCIAÇÃO
- Imóvel quitado, sem pendências de terreno ou obra, com Habite-se e escritura
- Pronto para financiamento bancário
- Aceita negociação; não aceita permuta