Casa em Condomínio à venda em Indaiatuba - Park Gran Reserve, 3 quartos 180 m² por 1.840.000,00

Casa Térrea com 3 Suítes e Fundo para Mata – Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP

Apresentamos uma oportunidade rara de privacidade no Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 180,10 m² de área construída em um terreno atípico de 387,93 m², esta residência destaca-se por sua localização privilegiada com fundo para a área de preservação ambiental. O projeto, com entrega prevista para agosto de 2026, oferece uma vista permanente para a natureza, garantindo silêncio e um microclima exclusivo.

O imóvel combina sofisticação tecnológica com funcionalidade, entregando suítes climatizadas, janelas automatizadas e um amplo quintal com piscina emoldurado pela mata nativa.

Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 180,10 m² | Área do Terreno: 387,93 m² (Um dos maiores lotes do condomínio).
• Configuração Íntima: 3 suítes amplas, todas com ar-condicionado instalado.
• Home Office: Escritório privativo, ideal para o regime de trabalho híbrido ou remoto.
• Tecnologia & Conforto:
* Automação: Janelas de alumínio com acionamento automatizado.
* Eficiência: Sistema de aquecimento solar via boiler já operante.
* Mobiliário: Entrega com móveis planejados em ambientes estratégicos.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas).

Lazer e Experiência Externa
• Complexo Aquático: Piscina privativa integrada à área gourmet, com a mata como pano de fundo.
• Integração Social: Sala de estar com pé-direito elevado conectada à cozinha e ao gourmet.
• Privacidade: O fato de o lote fazer fundo para a mata elimina vizinhos de fundo, proporcionando uma sensação de liberdade e contato direto com a fauna local.
• Serviço: 5 banheiros no total, garantindo praticidade para moradores e convidados na área de lazer.

O Condomínio Park Gran Reserve
Infraestrutura de lazer de alto padrão integrada à natureza:
• Lazer de Clube: Piscina adulto e infantil, academia equipada e salão de festas.
• Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol e playground moderno.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso por leitura facial e ronda monitorada.

Localização e Estratégia Urbana
• Posicionamento estratégico em Indaiatuba:
* Logística: Acesso rápido à Rodovia Santos Dumont (SP-075) e principais avenidas.
* Conveniência: Próximo ao Roldão, Clube 9 de Julho e escolas de referência.
* Valorização: Terrenos com fundo para reserva ambiental são os ativos mais valorizados e procurados do loteamento.

Diferenciais da Aquisição
• Terreno Excedente: A área de 387 m² é significativamente maior que o padrão de 200 m² do condomínio, permitindo um jardim muito mais amplo e maior ventilação.
• Imóvel "Key-Ready": A entrega com ar-condicionado, móveis planejados e boiler reduz drasticamente o investimento pós-chaves.
• Exclusividade: Projetos modernos com fundo para mata no Gran Reserve possuem altíssima liquidez e são raros no mercado de revenda.