Casa em Condomínio à venda em Indaiatuba - Park Gran Reserve, 3 quartos 176,49 m² por 1.300.000,00

Casa Térrea com 3 Suítes e Escritório – Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP

Apresentamos uma residência funcional e sofisticada no aclamado Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 176,49 m² de área construída em um terreno de 200 m², esta casa destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, oferecendo 3 suítes completas e um escritório privativo, ideal para quem busca o equilíbrio perfeito entre vida familiar e produtividade em home office.

O projeto prioriza a integração total dos ambientes sociais, favorecendo a ventilação cruzada e a incidência de luz natural, conectando a sala de estar, jantar e cozinha ao espaço gourmet de forma fluida.

Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 176,49 m² | Área do Terreno: 200 m².
• Configuração Íntima: 3 suítes bem distribuídas, garantindo privacidade total aos moradores.
• Home Office: Escritório dedicado, estrategicamente posicionado para oferecer silêncio e foco.
• Móveis Planejados: Cozinha entregue com marcenaria sob medida, otimizando o preparo de refeições.
• Infraestrutura: Preparação completa para instalação de ar-condicionado em todos os cômodos.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas).

Funcionalidade e Lazer Privativo
• Área Gourmet: Espaço com churrasqueira integrado à cozinha, perfeito para recepções.
• Suporte Externo: Banheiro dedicado à área externa e depósito/despensa externa, mantendo a organização da casa.
• Circulação Inteligente: Corredor com espaço previsto para roupeiro, maximizando o armazenamento de enxovais.
• Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar com pé-direito que favorece a sensação de amplitude.

O Condomínio Park Gran Reserve
Um residencial com infraestrutura de clube cercado por vasta preservação ambiental:
• Lazer de Elite: Piscina adulto e infantil, academia equipada e salão de festas decorado.
• Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol gramado e playground para as crianças.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso por leitura facial e monitoramento permanente.
• Diferencial: Inserido em um microclima agradável devido às áreas verdes preservadas no entorno.

Localização e Estratégia Urbana
• Situado em um dos eixos de maior crescimento e conveniência de Indaiatuba:
• Logística: Acesso rápido à Rodovia Santos Dumont (SP-075), facilitando o trajeto para Campinas e Viracopos.
• Serviços: Próximo ao Clube 9 de Julho, Colégio El Shaday e atacadista Roldão.
• Lazer: A poucos minutos do Parque Ecológico, o principal cartão-postal da cidade.

Diferenciais da Aquisição
• Planta Otimizada: Com 176 m² de construção, esta casa oferece a metragem de um sobrado com o conforto e a acessibilidade de uma casa térrea.
• Pronto para Morar: A presença de marcenaria na cozinha e a preparação para climatização reduzem o investimento imediato pós-compra.
• Alta Liquidez: O Gran Reserve é um dos condomínios mais procurados de Indaiatuba pela sua localização e baixo custo de manutenção.