Casa · 408m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 5.690.000
Condomínio R$ 700
·
IPTU R$ 541
Rua Vereador Osni Ortiga - Lagoa da Conceição, Lagoa da Conceição, Florianópolis
Casa em Condomínio, 4 dormitórios, 408 m², em Lagoa da Conceição
Mais do que uma casa: um refúgio de alto padrão para a sua família viver em paz.
Um refúgio seguro e confortável para sua família no prestigiado Condomínio Óscar Boechat.
Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão de espaço, segurança e bem-estar.
Localizada em um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Lagoa da Conceição, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre a natureza preservada e a sofisticação urbana.
Dimensões e Espaço:
? Área Construída: 408 m² de puro conforto e engenharia de precisão.
? Área do Terreno: 542 m², proporcionando um quintal amplo com privacidade.
Diferencial de Viver no Condomínio Óscar Boechat:
? Exclusividade:e Segurança: Apenas 38 casas em um ambiente com muito verde, silencio, portaria e monitoramento.
? Localização Rara: A 2 minutos a pé da Lagoa, com trilha exclusiva para a Praia da Joaquina e proximidade estratégica a mercados e serviços.
? Um dos raríssimos condomínios com Estação de Tratamento de esgoto ETA própria.
Conforto Térmico e Tecnologia (Padrão Alemão)
A casa destaca-se pela orientação solar norte e pelo uso de materiais de primeira linha para enfrentar qualquer clima em Florianópolis:
? Piso Aquecido Importado: Presente na sala de estar, cozinha e suíte máster, garantindo uma casa acolhedora no inverno.
? Isolamento Acústico Premium: Esquadrias em PVC WEIKU com vidros duplos, persianas motorizadas e telas mosquiteiras em todas as janelas.
? Automação: Controle total da residência via aplicativo ou Alexa.
Distribuição Interna Inteligente
Pavimento Térreo:
? Living integrado e amplo, com ar-condicionado embutido e área de churrasqueira.
? Escritório com piso aquecido e armários sob medida (reversível para suíte).
? Lavanderia espaçosa com acesso independente.
Pavimento Superior:
? Suíte Máster de 22 m²: Closet separado, piso aquecido e varanda.
? Duas suítes amplas com móveis planejados e ar-condicionado.
? Piso em madeira nobre (Itaúba) em toda a área íntima.
? Varanda grande com sol o dia todo com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro.
Infraestrutura e Lazer Externo
? Ampla área externa térrea com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro.
? Espaço preparado para instalação de piscina.
? Cisterna subterrânea de 3.000 litros.
? Garagem para 4 carros (2 cobertas) e canil.
Construção de 2015 Documentação 100% regular.
Uma oportunidade rara para morar com segurança, silêncio e um padrão que prioriza a bem estar e o conforto da sua família.
Agende sua visita e surpreenda-se com os detalhes desta residência única.
Um refúgio seguro e confortável para sua família no prestigiado Condomínio Óscar Boechat.
Esta residência de alto padrão foi projetada para quem não abre mão de espaço, segurança e bem-estar.
Localizada em um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Lagoa da Conceição, a propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre a natureza preservada e a sofisticação urbana.
Dimensões e Espaço:
? Área Construída: 408 m² de puro conforto e engenharia de precisão.
? Área do Terreno: 542 m², proporcionando um quintal amplo com privacidade.
Diferencial de Viver no Condomínio Óscar Boechat:
? Exclusividade:e Segurança: Apenas 38 casas em um ambiente com muito verde, silencio, portaria e monitoramento.
? Localização Rara: A 2 minutos a pé da Lagoa, com trilha exclusiva para a Praia da Joaquina e proximidade estratégica a mercados e serviços.
? Um dos raríssimos condomínios com Estação de Tratamento de esgoto ETA própria.
Conforto Térmico e Tecnologia (Padrão Alemão)
A casa destaca-se pela orientação solar norte e pelo uso de materiais de primeira linha para enfrentar qualquer clima em Florianópolis:
? Piso Aquecido Importado: Presente na sala de estar, cozinha e suíte máster, garantindo uma casa acolhedora no inverno.
? Isolamento Acústico Premium: Esquadrias em PVC WEIKU com vidros duplos, persianas motorizadas e telas mosquiteiras em todas as janelas.
? Automação: Controle total da residência via aplicativo ou Alexa.
Distribuição Interna Inteligente
Pavimento Térreo:
? Living integrado e amplo, com ar-condicionado embutido e área de churrasqueira.
? Escritório com piso aquecido e armários sob medida (reversível para suíte).
? Lavanderia espaçosa com acesso independente.
Pavimento Superior:
? Suíte Máster de 22 m²: Closet separado, piso aquecido e varanda.
? Duas suítes amplas com móveis planejados e ar-condicionado.
? Piso em madeira nobre (Itaúba) em toda a área íntima.
? Varanda grande com sol o dia todo com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro.
Infraestrutura e Lazer Externo
? Ampla área externa térrea com pergolado em Angelim Pedra e cobertura de vidro.
? Espaço preparado para instalação de piscina.
? Cisterna subterrânea de 3.000 litros.
? Garagem para 4 carros (2 cobertas) e canil.
Construção de 2015 Documentação 100% regular.
Uma oportunidade rara para morar com segurança, silêncio e um padrão que prioriza a bem estar e o conforto da sua família.
Agende sua visita e surpreenda-se com os detalhes desta residência única.
Ler descrição completa
