Casa em Condominio, 196.38m², 4 dormitórios, sendo 2 suites, 2 vagas - Vila Nova

Casa em condomínio fechado de alto padrão no bairro Vila Nova, em Porto Alegre, com 196,38 m² de área privativa, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 vagas de garagem e excelente estrutura de segurança, lazer, sustentabilidade e tecnologia. A casa possui pátio privativo com espera para SPA, lavanderia, lavabo, banheiro social, lareira e suíte com terraço e lareira, além de terraço integrado à suíte. O imóvel conta com acabamentos de alto padrão e automação completa, permitindo controlar iluminação, climatização, áudio e vídeo, persianas, cortinas e criar diferentes cenários pelo smartphone, inclusive remotamente. As casas possuem paredes duplas com isolamento acústico entre as unidades, proporcionando maior silêncio e privacidade. As telhas termoacústicas contribuem para o conforto térmico e a economia de energia, mantendo a residência mais fresca no verão e aquecida no inverno. A escada de concreto é revestida em granito, com corrimão em aço inox, e o forro de gesso rebaixado conta com projeto luminotécnico instalado e espaço para cortinas. A segurança e a praticidade também são diferenciais, com fechadura biométrica Yale, porta principal maciça com sensores de segurança, sensores de presença, fibra óptica, internet e TV a cabo. As esquadrias em PVC possuem tela mosquiteiro e vidros Duoglass, proporcionando conforto acústico e térmico, enquanto as persianas são motorizadas e há espera para cortinas automatizadas. Os banheiros contam com metais monocomando de padrão alemão e bacias sanitárias ecológicas com sistema EcoFlush de 6 litros. A cozinha possui espera para geladeira side by side, incluindo tubulação para dispenser de água. O imóvel apresenta ótima orientação solar, com ambientes voltados para nascente e poente. O condomínio dispõe de guarita com portaria 24 horas, vidros de segurança, cerca elétrica e sistema inteligente de monitoramento por câmeras, com acesso pelo smartphone. Entre as soluções sustentáveis estão a captação de água da chuva, espera para instalação de energia fotovoltaica e iluminação em LED. O empreendimento destaca-se ainda por ser certificado com selo Procel de qualidade e eficiência energética nível A do INMETRO, contribuindo para maior eficiência e redução no consumo de energia. Localizado na zona sul de Porto Alegre, o bairro Vila Nova oferece fácil acesso à Terceira Perimetral e está próximo aos bairros Campo Novo, Cavalhada, Belém Velho e Ipanema. A região combina tranquilidade, natureza e infraestrutura, com proximidade a opções como Escola de Equitação Cristal, Supermercado Hoffmann e Rede Calábria, sendo uma das áreas tradicionalmente procuradas para condomínios fechados de alto padrão na cidade.
O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.