Casa · 220m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 499.000
IPTU R$ 431
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Alameda Ministro Rocha Azevedo 1, Cerqueira César, São Paulo
Casa em Cerqueira César, São Paulo/SP de 220m² 3 quartos à venda por R$ 499.000,00
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ESQUINA DE ~220m² NO JARDIM DA LUZ | EMBU DAS ARTES | TERRENO DE 237m² | 3 DORMITÓRIOS COM COZINHA PLANEJADA | 2 SALÕES COMERCIAIS JÁ LOCADOS (RENDA IMEDIATA) | GARAGEM COM PORTÃO AUTOMÁTICO PARA 2 CARROS | EXCELENTE VISIBILIDADE DE FACHADA
Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais.
A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização.
DETALHES DO IMÓVEL (RESIDENCIAL + 2 SALÕES COMERCIAIS)
Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m².
Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural.
Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia.
Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato.
Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios.
Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático.
LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM DA LUZ (EMBU DAS ARTES)
Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua:
Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes.
Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta.
Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro.
A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes.
Agende sua visita chamando pelo whats: 11
SM Soluções Imobiliárias-imoveis.com
CRECI -J
Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais.
A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização.
DETALHES DO IMÓVEL (RESIDENCIAL + 2 SALÕES COMERCIAIS)
Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m².
Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural.
Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia.
Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato.
Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios.
Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático.
LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NO JARDIM DA LUZ (EMBU DAS ARTES)
Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua:
Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes.
Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta.
Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro.
A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes.
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