Casa em Centro, Piracicaba/SP de 459m² à venda por R$ 2.350.000,00

Excelente Imóvel comercial para á venda e locação, no Centro de Piracicaba, em uma das principais ruas da cidade, na rua XV de Novembro.Em terreno de 572m² e área aproximada construída de 459m² - sendo 251m² no térreo e 208m² no piso superior, em uma das ruas de maior fluxo no centro da cidade, com fachada de 13m e 44m de profundidade, estruturado para 2 pavimentos, projeto aprovado.Imóvel conta com Piso térreo com Salão com aprox.219m² de área livre, com 02 Banheiros Masc/Fem e 01 Banheiro PNE, com 01 Sala.Piso superior com, Salão com aprox.136m² de área livre, com 02 Banheiros Masc/Feminino, com 03 Salas, com 01 Sala com Banheiro privativo, com Copa/Cozinha. Fachada em vidro temperado.Vagas: Recuo com possibilidade para 10 vagas de estacionamento, raro no centro. O projeto inicial aprovado na prefeitura tem uma área livre no meio que pode ser alterado e se tornar uma laje só, aumentado a (ABL) área bruta locável. Imóvel encontra-se em fase de acabamento, tendo a possibilidade de adequações para o seu negócio.Proprietário concede 1 ano de carência para finalização da parte estrutural (Piso, Pintura, Elétrica, etc..)Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.Duo Imóvel, a sua imobiliaria em Piracicaba!