CASA RÚSTICA À VENDA NA GRANJA VIANA | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA, 3 LAREIRAS, FORNO DE PIZZA E TERRENO DE 1.160m²

Existem casas bonitas. Existem casas bem construídas. E existem casas que contam histórias.
Esta é uma delas.
Construída para realizar um sonho, esta propriedade única na Granja Viana foi cuidadosamente concebida utilizando materiais de demolição raros e centenários, selecionados pessoalmente pelos proprietários. Cada detalhe carrega personalidade, charme e autenticidade, criando uma atmosfera acolhedora impossível de reproduzir.
Localizada em um tradicional bolsão residencial com segurança 24 horas, cercada por muito verde e privacidade, a residência oferece uma experiência de morar que remete às melhores casas de campo, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao miolo da Granja Viana.

Destaques do imóvel

✔ Terreno com 1.160 m²
✔ Área construída de 304,98 m²
✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet
✔ Escritório no mezanino
✔ 3 lareiras
✔ Piscina
✔ Salão de festas com bar e adega
✔ Espaço gourmet com forno de pizza
✔ Mais de 10 vagas de garagem
✔ Casa de caseiro independente
✔ Canil com 5 baias
✔ Projeto exclusivo com materiais de demolição

Arquitetura com personalidade única

A casa foi construída utilizando madeiras nobres centenárias, ferragens antigas, portas, janelas, trincos, dobradiças e telhas de demolição cuidadosamente restauradas.
O resultado é uma residência extremamente charmosa, acolhedora e cheia de identidade.
O projeto arquitetônico privilegia a integração entre os ambientes, ventilação cruzada, iluminação natural e conexão permanente com os jardins e a natureza ao redor.
Distribuída em cinco níveis interligados, a casa cria ambientes que se comunicam visualmente, proporcionando uma sensação única de amplitude e aconchego.

Living integrado com 3 lareiras

A área social é um espetáculo à parte.
O living reúne diversos ambientes integrados para receber com conforto e elegância:
✔ Sala de estar
✔ Sala de jantar
✔ Espaço para música
✔ Jogos
✔ Bar
✔ Terraço com vista para a piscina
As três lareiras, sendo duas de dupla face, aquecem cinco ambientes distintos, criando uma atmosfera extremamente acolhedora nos dias mais frios.

Escritório com vista para o verde

No mezanino encontra-se um belo escritório planejado, repleto de armários e estantes em madeira maciça.
Um espaço perfeito para home office, estudos ou leitura, com vista privilegiada para a natureza.

Área íntima confortável

A ala íntima oferece três dormitórios bem distribuídos.
A suíte master conta com:
✔ Closet Sr. e Sra.
✔ Banheira dupla
✔ Duas cubas
✔ Excelente ventilação natural
✔ Vista para o jardim
Todos os dormitórios foram projetados para aproveitar a ventilação cruzada e a iluminação natural.

Espaço gourmet e lazer

A cozinha gourmet é integrada aos ambientes sociais e à área de lazer.
Entre os diferenciais estão:
✔ Forno de pizza
✔ Sala de almoço
✔ Despensa
✔ Bancadas amplas
✔ Vista para a piscina
Na área externa, a propriedade oferece:
✔ Piscina de alvenaria
✔ Solarium
✔ Quiosque com bancada e pia
✔ Salão de festas multiuso
✔ Bar
✔ Adega
✔ Espaço para TV
✔ Jardim formado

Natureza e qualidade de vida

O terreno abriga um lindo paisagismo já consolidado com árvores frutíferas como:
✔ Jabuticaba
✔ Manga
✔ Limão
✔ Uva
✔ Abacate
Além disso, há espaço para horta, canil com cinco baias e ampla área verde para quem valoriza contato com a natureza.

Estrutura complementar

✔ Casa de caseiro independente
✔ Depósitos
✔ Área de serviço completa
✔ Quarto e banheiro de apoio
✔ Mais de 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas

Localização privilegiada

Situada na Chácara São João, ao lado do condomínio Palos Verdes e próxima ao miolo da Granja Viana, a propriedade oferece fácil acesso à Avenida São Camilo, Rodovia Raposo Tavares, escolas, restaurantes, supermercados e centros comerciais da região.
O bolsão residencial conta com segurança armada, controle de acesso e ronda 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para toda a família.

Um imóvel para quem procura exclusividade

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade cheia de história, personalidade e alma.
Ideal para quem valoriza arquitetura diferenciada, natureza, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da Granja Viana.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta residência única tem a oferecer.