Casa em Bal. Riviera - Matinhos

Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel composto por uma ampla residência e dois estabelecimentos comerciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e excelente potencial de rentabilidade.



A Casa:

• Varanda;

• Sala de estar e jantar;

• Cozinha americana;

• Varanda;

• Espaço churrasqueira;

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;

• 1 banheiro social;

• 3 vagas de garagens;

• Iptu: R$ 5.852,58 reais;

• Área construída da casa: 180,00 m²;



Lojas comerciais:



• Loja comercial 1 com 60,00 m²;

• Loja 1 já está alugada a R$ 2.750,00 reais;

• Loja comercial 2 com 60,00 m²;

• Área total das lojas: 120,00 m²;



Medidas do Terreno:



• Rua 19 de Dezembro;

• Frente para Rua 19 de Dezembro: 12,00 metros;

• Lateral direita: 44,11 metros;

• Lateral esquerda: 43,56 metros;

• Frente para Avenida Paranaguá:

• Área total de 526,02 m²;



ZUC 1 – Zona de Uso Comercial 1



• Altura Máxima: Até 20 pavimentos

• Taxa de ocupação básica 50%;

• Taxa de ocupação térreo e garagens: 80%;

• Potencial construtivo sem aquisição 5,0;

• Potencial construtivo com aquisição 11,20;



Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade.



Valor do investimento: R$ 1.650.000,00 (Hum milhão seiscentos e cinquenta mil reais).



Entre em contato com um corretor da Costa Brava Imóveis.