Casa Dúplex RGI Individual | 214m² | 5 Quartos | Alto Padrão | Potencial de Rooftop

Se você busca espaço, estrutura sólida, excelente planta e potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada.
Imóvel com preço abaixo do mercado, acabamento acima da média e documentação cristalina. É comprar e morar.
LOCALIZAÇÃO
* Rua estritamente residencial, perfil familiar
* Região tranquila e segura
* Área em crescimento e valorização acelerada
* Próximo a comércio, serviços, mercados, escolas e transporte
* Fácil acesso às principais vias da região
DADOS DO IMÓVEL
* Área construída: 214m²
* Terreno individual: 153m²
* 05 quartos amplos (sendo 01 suíte)
* 02 salas generosas
* Banheiro social completo
* Varandas + terraço
* Área de serviço bem distribuída
* Garagem para até 04 carros
Imóvel reformado, arejado e com excelente presença arquitetônica.
DESTAQUE – COZINHA DIFERENCIADA (~35m²)
A cozinha/copa-cozinha é um verdadeiro diferencial da casa. (veja sugestão de PERSPECTIVA)
São aproximadamente 35m² muito bem distribuídos, com três ambientes definidos:
* Espaço confortável para mesa de jantar
* Área de lavanderia discretamente integrada
* Terceiro ambiente versátil (despensa, bancada extra, cristaleira ou apoio)
Um ambiente amplo, funcional e raro na região — ideal para quem valoriza convivência e praticidade.
DIFERENCIAL – SALÃO DE 53m² NO SEGUNDO ANDAR (veja sugestão de PERSPECTIVA)
Um espaço de aproximadamente 53m², com enorme potencial de personalização.
Pode se tornar:
* Salão de jogos
* Lounge com bar
* Cinema privativo
* Escritório executivo
* Estúdio
* Academia
* Espaço multiuso para eventos
É o tipo de ambiente que eleva o padrão da casa imediatamente.
POTENCIAL PARA ROOFTOP (veja sugestão de PERSPECTIVA)
O terraço permite a criação de um rooftop exclusivo:
* Área gourmet
* Lounge
* Solarium
* Espaço para receber com estilo
Um projeto bem executado transforma o imóvel em referência na região.
POTENCIAL DE RECONFIGURAÇÃO
A metragem permite:
* Integração de ambientes
* Criação de suítes adicionais
* Home office independente
* Sala íntima
* Ampliação de áreas sociais
Aqui você não compra apenas uma casa — compra espaço e possibilidade de valorização.
VALORES E CONDIÇÕES
* Preço abaixo do mercado (estuda propostas coerentes)
* IPTU: 10 parcelas de R$ 87,00
* Documentação 100% regular (RGI)
* Aceita financiamento bancário
* Venda direta com o proprietário
Agende sua visita
Imóveis com essa metragem, terreno individual e potencial de personalização não ficam muito tempo disponíveis.
Entre em contato para mais informações.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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