Casa Duplex entre a Lagoa e à Praia de Pernanbuca Araruama 2Qt vista Livre

Casa Duplex entre a lagoa e a praia de Pernambuca, rua atrás da Principal da praia com ótimas residencias de moradores locais comércio local e toda paz e liberdade, imóvel entre municípios de Araruama e Arraial do Cabo ( 2° DISTRITO).

Destaques: frente à reserva ecológica, final de obra, aceita proposta direta!

Localização Privilegiada:
Localizada entre os bairros de Sabiá e Figueira a casa situa-se em local tranquilo e cercado por natureza. Fica a poucos passos da lagoa e muito próxima da praia, com acesso fácil às principais vias e comércio local.

Em Frente à Reserva Ecológica:
Amplas vistas da vegetação preservada, ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Figueira.

Planta e Estrutura:

• Duplex com 2 quartos com 2 suítes (Suítes falta fazer acabamento final), ambos com varanda para apreciar a vista verde e ventilação natural
• Sala integrada com cozinha americana, revestida totalmente em azulejo e piso frio, facilitando manutenção e uma sensação de amplitude
• 1 banheiro Social
• Garagem coberta para até 3 carros
• Amplo quintal gramado, com árvores frutíferas — pomar particular e espaço para lazer
• Imóvel construído sobre laje para evitar ambiente úmido com pisos de qualidade, tubulação Tigre para água quente.
• Imóvel com obras em andamento com aplicação de revestimentos e texturas externas .
• Toda a casa com janelas e portas em blindex e alumínio.

Estado do Imóvel:
Imóvel em fase de término de obras, pronta para acabamento final conforme a preferência do comprador. Por estar fora do regime de financiamento bancário, é possível negociar e liberar propostas diretas à vista.
Condições e Diferenciais:

• Não aceita financiamento bancário —
• Documentação em dia (IPTU ou escritura parcial conforme situação)
• Terreno da Edificação de 360 M2 + um ao lado composto com a residencia de 360 M2
• Excelente custo-benefício comparado a imóveis similares na região, muitos dos quais com cerca de 90 m² por R$ 300–350 mil