Casa · 150m² · 3 quartos
venda
R$ 690.000
Condomínio R$ 1.300
·
IPTU R$ 131
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Casa Duplex de Alto Padrão com Piscina e Vista para a Praia | Angra dos Reis
Na Avenida Almirante Júlio César de Noronha, no coração de Angra dos Reis, esta casa duplex ocupa um endereço que traduz discrição, prestígio e conveniência em uma das paisagens litorâneas mais admiradas do país. Inserida em um condomínio fechado, a propriedade oferece a tranquilidade de um refúgio particular sem abrir mão da mobilidade para o centro, marinas, serviços essenciais e experiências gastronômicas que tornam a rotina mais elegante e funcional. A proximidade com a praia e a atmosfera exclusiva do entorno valorizam cada instante, seja para viver em tempo integral ou para desfrutar de uma segunda residência com alto padrão de privacidade.
Com 150 m² muito bem distribuídos, a casa apresenta um conceito contemporâneo e acolhedor, pensado para quem aprecia ambientes que unem leveza visual, conforto e fluidez. A primeira impressão ao entrar é de amplitude e luminosidade, com espaços que se conectam de forma natural à varanda e à área externa, ampliando a sensação de liberdade e contato permanente com a paisagem. O desenho arquitetônico privilegia a experiência de morar com elegância, em uma residência onde cada ambiente foi organizado para receber com charme e proporcionar uma vivência cotidiana sofisticada, sem excessos, mas com personalidade.
Na área íntima, a casa conta com três dormitórios, incluindo uma suíte que se destaca pela privacidade e pelo conforto, criando um ambiente reservado para descanso com serenidade. Os demais quartos acompanham a proposta de bem-estar da residência, oferecendo acomodações versáteis para família, convidados ou uso complementar, sempre com excelente integração à atmosfera tranquila do imóvel. A distribuição interna favorece uma convivência harmoniosa entre áreas sociais e espaços de recolhimento, um diferencial importante para quem valoriza rotina organizada, privacidade e a sensação de casa acolhedora em todos os momentos do dia.
Os ambientes sociais foram planejados para acolher com sofisticação tanto os encontros familiares quanto ocasiões especiais. A sala se integra à varanda gourmet, criando um cenário perfeito para receber com naturalidade, enquanto a cozinha com armários e a despensa oferecem praticidade no uso diário e suporte eficiente para quem gosta de cozinhar e hospedar. Há ainda lavabo, área de serviço, lavanderia e uma edícula que ampliam a funcionalidade do conjunto, permitindo que a casa acompanhe diferentes dinâmicas de vida, inclusive para quem precisa conciliar lazer, trabalho remoto e uma rotina mais organizada, sem renunciar à estética refinada.
Entre os diferenciais, destacam-se a piscina privativa, a sauna, a churrasqueira e a varanda gourmet, elementos que elevam a experiência de morar e transformam a casa em um destino de bem-estar dentro do próprio lar. A vista para a praia reforça o caráter aspiracional do imóvel, enquanto o condomínio fechado e o portão automático acrescentam segurança e tranquilidade à vivência cotidiana. Trata-se de uma escolha especialmente atraente para famílias e compradores que buscam exclusividade, conforto e uma relação privilegiada com o litoral. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver Angra dos Reis com refinamento, privacidade e a elegância que um endereço singular merece.
Com 150 m² muito bem distribuídos, a casa apresenta um conceito contemporâneo e acolhedor, pensado para quem aprecia ambientes que unem leveza visual, conforto e fluidez. A primeira impressão ao entrar é de amplitude e luminosidade, com espaços que se conectam de forma natural à varanda e à área externa, ampliando a sensação de liberdade e contato permanente com a paisagem. O desenho arquitetônico privilegia a experiência de morar com elegância, em uma residência onde cada ambiente foi organizado para receber com charme e proporcionar uma vivência cotidiana sofisticada, sem excessos, mas com personalidade.
Na área íntima, a casa conta com três dormitórios, incluindo uma suíte que se destaca pela privacidade e pelo conforto, criando um ambiente reservado para descanso com serenidade. Os demais quartos acompanham a proposta de bem-estar da residência, oferecendo acomodações versáteis para família, convidados ou uso complementar, sempre com excelente integração à atmosfera tranquila do imóvel. A distribuição interna favorece uma convivência harmoniosa entre áreas sociais e espaços de recolhimento, um diferencial importante para quem valoriza rotina organizada, privacidade e a sensação de casa acolhedora em todos os momentos do dia.
Os ambientes sociais foram planejados para acolher com sofisticação tanto os encontros familiares quanto ocasiões especiais. A sala se integra à varanda gourmet, criando um cenário perfeito para receber com naturalidade, enquanto a cozinha com armários e a despensa oferecem praticidade no uso diário e suporte eficiente para quem gosta de cozinhar e hospedar. Há ainda lavabo, área de serviço, lavanderia e uma edícula que ampliam a funcionalidade do conjunto, permitindo que a casa acompanhe diferentes dinâmicas de vida, inclusive para quem precisa conciliar lazer, trabalho remoto e uma rotina mais organizada, sem renunciar à estética refinada.
Entre os diferenciais, destacam-se a piscina privativa, a sauna, a churrasqueira e a varanda gourmet, elementos que elevam a experiência de morar e transformam a casa em um destino de bem-estar dentro do próprio lar. A vista para a praia reforça o caráter aspiracional do imóvel, enquanto o condomínio fechado e o portão automático acrescentam segurança e tranquilidade à vivência cotidiana. Trata-se de uma escolha especialmente atraente para famílias e compradores que buscam exclusividade, conforto e uma relação privilegiada com o litoral. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver Angra dos Reis com refinamento, privacidade e a elegância que um endereço singular merece.
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